Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott jogalkotási hatáskörében, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 5. és 6. pontjában, és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 14/A. § (2) bekezdés c) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 11. mellékletében meghatározott államigazgatási és egyéb szervek, továbbá az érintett önkormányzatok véleményének kikérésével és véleményük figyelembevételével, a Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének a településfejlesztési koncepció, integrált településfejlesztési stratégia, településképi arculati kézikönyv, településképi rendelet, valamint a településrendezési eszközök partnerségi egyeztetésének szabályairól szóló 18/2017. (VI. 27.) önkormányzati rendelet szabályainak megfelelően lefolytatott partnerségi egyeztetés alapján a következőket rendeli el:
1. § A Budapest Főváros XIII. Kerület Építési Szabályzatáról szóló 14/2021. (VI. 29.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 1. § (5) bekezdése a következő o) ponttal egészül ki:
86
„o) 15. melléklet: Újpesti-öböl parthasználati szabályozása”
2. § (1) A Rendelet 2. §-a a következő 14a. ponttal egészül ki:
„14a. építési vonal: a jelen rendelet alkalmazásában az általános építési vonal és az eltéréssel szabályozott építési vonal gyűjtőfogalma.”
(2) A Rendelet 2. § 25a. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„25a. kikötői létesítmények osztályai (a továbbiakban: kikötői osztályok):
a) csónak kikötői osztály: gépi berendezés nélkül hajtott kedvtelési és sportcélú csónakok, vízi sporteszközök, valamint kísérő kisgéphajók fogadására (utasok ki- és beszállítására és rövid idejű tartózkodásra) szolgáló létesítmény;
b) kabinos turistahajó kikötői osztály: szálláshely-szolgáltatást nyújtó, idegenforgalmi céllal közlekedő személyszállító motoros nagyhajók fogadására (utasok ki- és beszállítására, huzamosabb tartózkodására és a napi üzemeltetéshez szükséges tevékenységek elvégzésére) szolgáló közforgalmú kikötő és kapcsolódó létesítményei;
c) közforgalmú személyhajó kikötői osztály: utasok ki- és beszállítására és rövid idejű tartózkodásra szolgáló, közszolgáltatási szerződés nélkül helyi vagy helyközi személyszállító szolgáltatást ellátó, városnéző és charterhajózási céllal közlekedő, legfeljebb 70 méter hosszú személyszállító motoros nagyhajók fogadására szolgáló közforgalmú kikötő és kapcsolódó létesítményei;
d) közösségi közlekedési személyhajó kikötői osztály: közfeladatot ellátó szervezet által helyi, helyközi vagy révhajózási hivatásforgalmú, a közösségi közlekedés részeként személyszállító szolgáltatást ellátó, jellemzően menetrend szerint közlekedő motoros nagyhajók fogadására (utasok ki- és beszállítására és rövid idejű tartózkodására) szolgáló kikötő és kapcsolódó létesítményei;
e) közhasználatú rekreációs célú létesítmény kikötői osztály: költségvetési szerv által fenntartott, vagy vele együttműködésben üzemeltetett, sport és szabadidős célú tevékenységet szolgáló közönségforgalmú úszómű, úszólétesítmény vagy egyéb, partkapcsolattal rendelkező vízilétesítmény (így különösen víziszínpad, lebegőuszoda, vagy sétány stb.), mely további hajó kikötésére nem szolgál;
f) kulturális és művelődési célú létesítmény kikötői osztály: költségvetési szerv által fenntartott, vagy vele együttműködésben üzemeltetett, elsősorban a Dunával kapcsolatos vagy egyéb vízügyi tematikájú kulturális, művelődési és oktatási rendeltetésű, vagy történelmi, kultúrtörténeti jelentőségű közönségforgalmi célú úszólétesítmény, közlekedési emlék, tematikus kiállító és bemutatóhely, mely további hajó kikötésére nem szolgál;
g) motoros kishajó kikötői osztály: kedvtelési- és sport célú motoros kishajók fogadására (utasok ki- és beszállására, rövid idejű tartózkodásra) szolgáló közforgalmú kikötő és kapcsolódó létesítményei;
h) tároló kikötői osztály: rendeltetésszerű használatot nem teljesítő, elsősorban motoros kis- és nagy hajók fogadására (huzamosabb tartózkodásra és a napi üzemeltetéshez szükséges tevékenységek elvégzésére) szolgáló kikötő és kapcsolódó létesítményei;
i) VIP kikötői osztály: nemzeti vagy fővárosi protokolláris tevékenységi céllal közlekedő, motoros kis- és nagyhajók fogadására, utasok ki- és beszállására, huzamosabb tartózkodására szolgáló kikötő és kapcsolódó létesítményei;
j) vízitaxi kikötői osztály: vízi taxiszolgáltatás keretében működő, személyszállító szolgáltatást ellátó motoros kishajók fogadására (utasok ki- és beszállítására és rövid idejű tartózkodására) szolgáló közforgalmú kikötő és kapcsolódó létesítményei;”
(3) A Rendelet 2. § 35. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„35. meglévő épület: a Rendelet hatálybalépése előtt szabályosan megépült olyan épület, amit az ingatlan-nyilvántartásba bejegyeztek, vagy végleges használatbavételi engedéllyel rendelkezik;”
3. § A Rendelet 4. §-a a következő (3) és (4) bekezdésekkel egészül ki:
„(3) A kizárólagos parkolást biztosító eszköz (különösen parkolózár) a közterületen nem helyezhető el.
(4) Fedett, de oldalt nyitott kerékpártároló közterületen elhelyezhető, gyalogosjárdán való elhelyezés esetén az úttest felé 50 cm biztonsági sáv biztosítással együtt, továbbá a visszamaradó gyalogosfelület szélessége nem lehet kisebb:
a) a KÖu–2, KÖu–3, KÖu–4 jelű övezetbe sorolt közterület esetén az eredeti szélesség felénél, de legalább 3,0 méternél,
b) a 6. melléklet szerinti kerületi jelentőségű forgalmi szerepet betöltő gyűjtőút esetén az eredeti szélesség felénél, de legalább 2,0 méternél,
c) egyéb közterületi járdán legalább 1,5 méternél.”
4. § A Rendelet 7. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„7. § (1) A Szabályozási terven jelölt „Duna-parti városias jellegű sétány” kialakítása során
a) a kerékpáros forgalom számára legalább 2,5 méter, a gyalogos forgalom számára legalább 1,5 méter széles, egymástól elválasztott burkolt felületet kell biztosítani,
b) a sétány mentén a katasztrófavédelmi szempontok figyelembevételével legalább egyoldali fasort kell telepíteni és fenntartani,
c) az egyes Duna-parti szakaszok egységes kialakítása érdekében a sétány jelentős átalakítása, új szakaszának kiépítése az a) és b) ponttól eltérő méretű és jellegű kialakítással csak közterület-alakítási terv alapján történhet.
(2) A Szabályozási terven jelölt „Duna-parti természet közeli sétány” kialakítása során a természetközeli állapot megőrzése érdekében a sétány nyomvonalát, szélességét az igénybevételtől függően vízáteresztő burkolattal és úgy kell kialakítani, hogy a természeti környezet értékeinek megtartása biztosított legyen.
(3) A Duna Vf övezetű telkén kikötést szolgáló úszómű a Szabályozási terv figyelembevételével és a kikötői osztályok szerinti besorolás alapján:
a) a Népsziget Duna meder felőli oldalán – a 14. mellékletben a kikötői osztályok számára jelölt szakaszok figyelembevételével – kizárólag
aa) közösségi közlekedési személyhajó-,
ab) közforgalmú személyhajó-,
ac) vízitaxi-,
ad) csónak-,
b) az Újpesti-öböl és a Rákos-patak torkolata között kizárólag egy közösségi közlekedési személyhajó-,
c) a Rákos-patak torkolata és az Árpád híd között – az (4) bekezdés figyelembevételével – kizárólag
ca) közösségi közlekedési személyhajó-,
cb) közforgalmú személyhajó-,
cc) motoros kishajó-,
cd) vízitaxi-,
ce) csónak-,
cf) VIP-,
d) az Árpád híd és a Margit híd között – a (5) bekezdés figyelembevételével –kizárólag
da) közösségi közlekedési személyhajó-,
db) közforgalmú személyhajó-,
dc) a XIII/19-XIII/21, a XIII/25-XIII/27, és a XIII/31-XIII/33 raszterekben kabinos turistahajó-
kikötői osztály céljára létesíthető, felépítmény nélkül.
(4) A Rákos-patak torkolata és az Árpád híd között az úszóművek száma legfeljebb három lehet.
(5) Az Árpád híd és a Margit híd között
a) az úszóművek száma legfeljebb tizenöt lehet, mely számítás során egy kabinos turistahajó kikötői osztály úszóművét három úszóműszámmal kell figyelembe venni,
b) a XIII/09-XIII/18 raszterekben úszómű nem helyezhető el,
c) kabinos turistahajó kikötői osztály céljára legfeljebb három úszómű helyezhető el.
(6) A (3) bekezdés a) pontja szerinti úszómű elhelyezése közforgalmú személyhajó és közösségi közlekedési személyhajó kikötői osztály számára kizárólag akkor megengedett, ha a bejáróhíd közvetlen közterületi kapcsolattal rendelkezik.
(7) A (3) bekezdés szerinti úszóműhöz legfeljebb két hajó kikötését biztosító műszaki feltételrendszer alakítható ki, a csónak kikötői osztály kivételével.
(8) Kikötést nem szolgáló úszómű
a) közhasználatú rekreációs célú létesítmény kikötői osztály céljára kizárólag a Népsziget Duna meder felőli oldalán,
b) kulturális- és művelődési célú létesítmény kikötői osztály céljára kizárólag a Rákos-patak torkolata és a Margit híd között
létesíthető.
(9) Kabinos turistahajó, közhasználatú rekreációs célú, valamint kulturális és művelődési célú létesítmény kikötői osztály létesítése csak abban az esetben megengedett, ha
a) a bejáróhíd közvetlen közterületi kapcsolattal rendelkezik,
b) villamosenergia-igény esetén az a villamos elosztóhálózatról biztosított, a funkció ellátásához szükséges teljes csatlakozási teljesítmény az adott raszteren vagy több szomszédos raszter igénybevétele esetén azok legalább egyikén rendelkezésre áll,
c) ivóvízigény esetén az az ivóvízhálózatról biztosított, a funkció ellátásához szükséges teljes vízigény az adott raszteren vagy több szomszédos raszter igénybevétele esetén azok legalább egyikén rendelkezésre áll,
d) a kikötői osztály villamosenergia-igényének kiszolgálása a b) pont szerinti hálózatról történik, egyéb áramfejlesztő berendezés használata nélkül.
(10) A nem kizárólagosan közlekedési célt szolgáló hajóosztályok kikötői létesítményeinek rendeltetésszerű használatához az 5. mellékletben foglalt parkolási kötelezettség szerinti mennyiségben a hajó funkciójának megfelelő számú személygépjármű várakozóhelyet kell biztosítani a partkapcsolati ponttól számított 200 méter gyaloglási távolságon belül közterületen vagy egyéb telken.
(11) A Népsziget Újpesti-öböl felőli parthasználata kizárólag csónak kikötői osztályok számára megengedett.
(12) Az Újpesti-öböl parthasználata – a 15. mellékletben a kikötői osztályok számára jelölt szakaszok figyelembevételével –
a) közösségi közlekedési személyhajó-,
b) motoros kishajó-,
c) legfeljebb egy vízitaxi-,
d) legfeljebb három csónak-,
e) legfeljebb három tároló- ,
f) legfeljebb egy kulturális- és művelődési célú létesítmény-,
g) legfeljebb egy közhasználatú rekreációs célú létesítmény-,
kikötői osztály számára megengedett.”
5. § (1) A Rendelet 11. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Az (1) bekezdés szerinti játszótér, fitnesztér kialakítása esetén, annak legalább 30%-án árnyékolást kell biztosítani, továbbá az igénybe nem vett telekrész legalább felén zöldfelületet kell kialakítani.”
(2) A Rendelet 11. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Az (1) bekezdés szerint átmeneti jelleggel létesülő parkoló esetén annak szilárd burkolattal való kialakítása nem kötelező, a 13. § (1) bekezdését figyelmen kívül kell hagyni, de az üzemeltetésből adódó talajszennyezést meg kell akadályozni, a telek pormentesítését, csapadékvíz-elvezetését meg kell oldani, továbbá a telkek utcai frontján az átmeneti hasznosítás idejére a hasznosítás jellegének megfelelő tömör, áttört, vagy részben áttört épített kerítés létesíthető.”
(3) A Rendelet 11. §-a a következő (4a) bekezdéssel egészül ki:
„(4a) A (4) bekezdés szerinti fásítás mellett az építési övezetben előírt, a telek megengedett legkisebb zöldfelületi arányának megfelelő zöldfelületet kell kialakítani.”
6. § (1) A Rendelet 17. § (9) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(9) A Szabályozási terven „telekalakításhoz kötött építési hely” jelöléssel rögzített építési hely akkor alkalmazható,
a) ha a jelölés a Rendelet hatálybalépése előtt már kialakult egy telket érint, és telekalakítás nem történik, vagy,
b) ha a jelölés egyszerre több telekre vonatkozik, és a jelöléssel érintett telkek mindegyikét egymással egyesítik.”
(2) A Rendelet 17. §-a következő (9a) bekezdéssel egészül ki:
„(9a) A (9) bekezdés b) pontjában meghatározottaktól eltérő telekalakítás esetében az építési övezet szerinti építési helyet kell alkalmazni.”
7. § A Rendelet 21. § (3) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„b) az utcai sáv mélységét
ba) a közterületi telekhatártól, vagy
bb) a Szabályozási tervben rögzített előkert esetén annak határvonalától, vagy
bc) a Szabályozási tervben rögzített építési vonaltól
bd) amennyiben a Szabályozási terven előkert és építési vonal is feltüntetésre került, akkor az építési vonaltól
kell mérni, továbbá
be) a bb)–bc) alpont esetében a 2. melléklet 1. számú táblázata szerinti telekmélységet az előkert méretével, vagy ha a szabályozási terv építési vonalat rögzít, akkor az építési vonal közterület felőli határtól való távolságával csökkentve kell figyelembe venni,”
8. § A Rendelet 26. § (3) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„b) az a) pont szerinti arányba be kell számítani azokat a homlokzatfelületeket, melyek ezen függőleges síktól a telekbelső felé a Szabályozási terven az eltéréssel szabályozott építési vonalon jelölt távolságon belül helyezkednek el.”
9. § A Rendelet 30. § (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(8) Amennyiben az új iroda vagy kereskedelmi épület egy homlokzatának függőleges, vagy közel függőleges falfelületének mérete
a) 500–1000 négyzetméter közötti, akkor annak legalább 5%-án,
b) ha 1000 négyzetmétert meghaladó, akkor annak legalább 100 négyzetméteres felületén
zöldhomlokzatot kell létesíteni. Az így számított összesített zöldhomlokzat felület az épület egy vagy több homlokzatán is kialakítható, a gépészeti takarófalon létesített felülete ebbe nem számítható bele.”
10. § A Rendelet 35. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Az utcai párkánymagasság vonalának helye a telek közterületi határvonalára állított függőleges síkon van [7. melléklet 12a. ábra], kivéve, ha a Szabályozási terv
a) előkertet határoz meg, akkor az előkerti határvonalra állított,
b) építési vonalat határoz meg, akkor az arra állított,
c) előkertet és építési vonalat is meghatároz, akkor az építési vonalra állított
függőleges síkon van.”
11. § (1) A Rendelet 43. § (4) bekezdés i) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„i) az Ln–2/B–11 jelű építési övezet területén a Szabályozási terven rögzített terepszint felett is beépíthető építési helyen belül a 2. mellékletben a telekmélység szerint meghatározott utcai sáv méretén túl a párkánymagasság nem haladhatja meg a 10,5 métert, és az épület legmagasabb pontja a 16,0 métert, kivéve ha
ia) a telek átmenő telek, vagy
ib) a Szabályozási terv telekalakításhoz kötött építési helyet rögzít.”
(2) A Rendelet 43. § (4) bekezdése a következő k) ponttal egészül ki:
„k) az Ln–2/B–7 jelű építési övezet területén
ka) a Szabályozási terven rögzített terepszint felett is beépíthető építési helyen belül a 2. mellékletben a telekmélység szerint meghatározott utcai sáv méretén túl benyúló épületrészek között csökkentett telepítési távolság alkalmazható, ha azok egymással átfedésben lévő homlokzatainak hossza nem haladja meg a 12,0 métert,
kb) lapostetős épület homlokzatának párkánymagassága az udvar felől nem haladhatja meg az utcai járdatőtől mért PMU+3,5 métert, a Szabályozási terven feltüntetett Élp érték együttes figyelembevételével,
kc) a Szent László út és Kerekes utca saroktelkén a „B” jelű lehatárolás építési hely terepszint felett is beépíthető részeként vehető figyelembe, de kizárólag akkor, ha az „A” jelű lehatárolás területén szabadtér jön létre a meglévő faegyed (fraxinus excelsior) megtartása céljából, mely esetben az „A” jelű területen épületrész sem terepszint alatt, sem terepszint felett nem létesíthető és területének legalább 50%-a zöldfelületként alakítandó ki.”
(3) A Rendelet 43. § (5) bekezdés d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„d) a Szabályozási terven rögzített, a 2. mellékletben a telekmélység szerint meghatározott utcai sáv méretén túli terepszint felett is beépíthető építési helyen belül a párkánymagasság nem haladhatja meg a 10,5 métert, kivéve ha telekalakításhoz kötött építési hely került rögzítésre,”
12. § A Rendelet 49. §-a a következő (5a) bekezdéssel egészül ki
„(5a) Új épület csak akkor építhető, ha az előkertben lévő szabálytalan építmény elbontásra került.”
13. § A Rendelet 56. §-a a következő (8a) bekezdéssel egészül ki:
„(8a) A Vi–1/Z–46 jelű építési övezet területén
a) a Róbert Károly körút menti telken lakásrendeltetés nem létesíthető,
b) lakórendeltetés létesítése esetén a 3. melléklet 10. számú táblázatában az „L” jelzéssel ellátott szám szerinti paramétert kell alkalmazni,
c) a terepszint alatti beépítés zárófödémén háromszintes növényállományú intenzív zöldtetőt kell létesíteni a zárófödém legalább 65%-án,
d) a telekhatáron csatlakozó tűzfal felületeket az építési övezet telkén belül kialakított önálló támszerkezetre telepített zöldhomlokzat kialakításával kell takarni, melynek során a támszerkezet építménye az építési helyen kívül is elhelyezhető.”
14. § A Rendelet 59. § (7) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„a) lakórendeltetési egységének területi bővítése lakásszám növelése nélkül megengedett, de az épület kialakult beépítési magassága nem növelhető,”
15. § A Rendelet 64. § (8) bekezdés d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„d) a zárt kerékpártároló kivételével épület nem létesíthető,”
16. § A Rendelet 65. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) A TSZT szerint beépítésre szánt területek területfelhasználási egységein
a) az Ln területfelhasználási egység területére eső közkertek Zkk–1/Ln, Zkk–2/Ln és Zkk–3/Ln övezetbe,
b) a Vt területfelhasználási egység területére eső közkertek Zkk–1/Vt övezetbe
c) a K–Rek területfelhasználási egység területére eső közkertek Zkk–1/K–Rek és Zkk–2/K–Rek övezetbe,
d) a K–Sp területfelhasználási egység területére eső közkertek Zkk–1/K–Sp övezetbe
tartoznak.”
17. § A Rendelet 69. §-a a következő (35) bekezdéssel egészül ki:
„(35) Kizárólag az Ln–3/ZSz–1 és Ln–3/ZSz–2 jelű építési övezetek területén és azok közvetlen környezetében folyó beruházások építési-, útépítési-, közműépítési- és vízépítési munkáihoz betonüzem telepíthető a meglévő árvízvédelmi töltés Duna felőli oldalán, a 25953/20 és 25953/21 hrsz. telkeken, mely esetben a betonüzem
a) telepítése és üzemeltetése során az árvíz elleni védelmét nem kell biztosítani,
b) területén a működésének időszakára a betonüzem működéséhez szükséges technológiai létesítményeken felül felvonulási építményként legfeljebb két mobil konténer telepíthető, továbbá anyagdepó létesíthető,
c) alapanyag beszállításához szükség szerint igénybe vehető a Szekszárdi utca meghosszabbításában a Zkp-Kk–5 jelű övezetben lévő (25953/24) helyrajzi számú ingatlan vasúti töltés menti 6 méter széles sávja,
d) területéről a kész beton kizárólag az Ln–3/ZSz jelű területeken szállítható el a felhasználási helyére,
e) területén belül a beruházás keretében már átadott lakóépületek irányában biztosítani kell a megengedett zajterhelési határérték alatti üzemelést, melynek érdekében az átmeneti zajvédelmet szükség szerint zajárnyékoló eszközökkel kell biztosítani, melyeket az üzem áttelepítése, vagy megszűnése esetén el kell távolítani.”
18. § A Rendelet
a) 2. § 42a. pontjában az „ide nem értve a közösségi szálláshelyet” szövegrész helyébe az „ide nem értve a munkásszállást”;
b) 4. § (1) bekezdés a) pontjában a „pult, tároló nem helyezhető el” szövegrész helyébe az „árusításra szolgáló pult, tároló nem helyezhető el”;
c) 9. § (4) bekezdésében az „épületének bővítése során” szövegrész helyébe az „épületének, vagy elektromos kapacitásának bővítése során”;
d) 19. § (3) bekezdésében az „egyben építési vonal” szövegrész helyébe az „egyben általános építési vonal”,
e) 26. § (1) bekezdésében az „építési vonal (együtt: építési vonal)” szövegrész helyébe az „építési vonal (a továbbiakban együtt: építési vonal)”;
f) 26. § (1) bekezdésében a „jelölt építési vonal” szövegrész helyébe a „jelölt általános építési vonal”;
g) 43. § (4) bekezdés g) pontjában a „szabályainak betartásával betartva” szövegrész helyébe a „szabályainak betartásával”;
h) 63. § (3) bekezdés g) pont gb) alpontjában a „280033 hrsz-ú telek” szövegrész helyébe a „28003/3 hrsz-ú telek”;
i) 65. § (6) bekezdésében az „A Zkp-Kp, a Zkp-Kk, a Zkk–1/Ln és a Zkk–2/Ln jelű” szövegrész helyébe az „A Zkp-Kp, a Zkp-Kk, a Zkk–1/Ln, a Zkk–2/Ln, a Zkk–3/Ln és Zkk–1/Vt jelű”;
j) 65. § (8) bekezdésében az „A Zkp-Kp/1 és Zkp-Kp/2 közpark” szövegrész helyébe az „A Zkp-Kp–1 és Zkp-Kp–2 közpark”;
k) 65. § (14) bekezdésében az „A Zkk–1/Ln és a Zkk–2/Ln övezetbe” szövegrész helyébe az „A Zkk–1/Ln, a Zkk–2/Ln, Zkk–3/Ln és a Zkk–1/Vt övezetbe”;
l) 65. § (16) bekezdésében az „A Zkk–1/Ln és Zkk–2/Ln övezetben” szövegrész helyébe az „A Zkk–1/Ln, a Zkk–2/Ln, a Zkk–3/Ln és a Zkk–1/Vt övezetben”
szövegrész lép.
19. § (1) A Rendelet 1. melléklete helyébe e rendelet 1. melléklete lép.
(2) A Rendelet 3. melléklete helyébe e rendelet 2. melléklete lép.
(3) A Rendelet 4. melléklete helyébe e rendelet 3. melléklete lép.
(4) A Rendelet 7. mellékletének 12.a ábrája helyébe e rendelet 4. melléklete szerinti 12.a ábra lép.
(5) A Rendelet 8. melléklete helyébe e rendelet 5. melléklete lép.
(6) A Rendelet 9. melléklete helyébe e rendelet 6. melléklete lép.
(7) A Rendelet 14. melléklete helyébe e rendelet 7. melléklete lép.
(8) A Rendelet az e rendelet 8. melléklete szerinti új 15. melléklettel egészül ki.
20. § Ez a rendelet 2024. július 1. napján lép hatályba.
21. § Hatályát veszti a Rendelet 43. § (4) bekezdés b) pontja.
| Dr. Bujdosó Sándor s. k. | Dr. Tóth József s. k. | |
| jegyző | polgármester |
„1. melléklet a 14/2021. (VI.29.) önkormányzati rendelethez
SZABÁLYOZÁSI TERV (1–12 SZELVÉNY)
| ” |
„3. melléklet a 14/2021. (VI. 29.) önkormányzati rendelethez
AZ ÉPÍTÉSI ÖVEZETEK ÉS AZ ÖVEZETEK PARAMÉTEREIT MEGHATÁROZÓ TÁBLÁZATOK *
1. számú táblázat – a táblázat jelöléseinek alkalmazása a 29. § (8) bekezdés szerint
| A | B | C | D | E | F | G | H | I | J | ||
| 1 | területfelhasználási kategória | a telek beépítési módja / az épület elhelyezés módja | a kialakítható telek megengedett legkisebb | a telek megengedett legnagyobb | a telek megengedett legkisebb | az épület meg- engedett legnagyobb beépítési magassága 4. melléklet szerint | |||||
| 2 | Ln–1 | beépítettsége | szintterületi mutatója | ||||||||
| 3 | építési övezet jele | területe | szélessége | terepszint felett | terepszint alatt | általános | parkolási | zöldfelületi aránya | |||
| (m²) | (m) | (%) | (%) | (m²/m²) | (m²/m²) | (%) | |||||
| 4 | Ln–1/ZU–1 | ZU | 800 | 18 | 80 100 F” | 100 | 4,5 5,0 S | 3 | 15 | párkánymagasság | |
| 5 | Ln–1/ZU–2 | ZU | 800 | 18 | 75 100 F” | 100 | 3,5 4,0 S | 2,2 | 20 | párkánymagasság | |
| 6 | Ln–1/ZU–3 | ZU | 800 | 18 | 75 100 F” | 100 | 3,5 | 2,2 | 20 | párkánymagasság | |
| 7 | Z -általános zártsorú o ZU – zárt udvaros o ZK–A – zártsorú keretes „A” típus o ZK–B – zártsorú keretes „B” típus o ZK–C – zártsorú keretes „C” típus o SZ – szabadonálló o Z/SZ – zártsorú, szabadonálló jellegű épületelhelyezéssel o T – telepszerű o KA – kialakult állapot | ||||||||||
| 8 | S | kizárólag saroktelek esetén alkalmazható (29. §) | |||||||||
| 9 | F, F+1, F+2 | kizárólag Földszint, Földszint + 1 emelet, Földszint+ 1 és 2. emelet (29. §) | |||||||||
| 10 | „ | OTÉK eltéréssel | |||||||||
2. számú táblázat- a táblázat jelöléseinek alkalmazása a 29. § (8) bekezdés szerint
| A | B | C | D | E | F | G | H | I | J | ||
| 1 | területfelhasználási kategória | a telek beépítési módja / az épület elhelyezés módja | a kialakítható telek megengedett legkisebb | a telek megengedett legnagyobb | a telek megengedett legkisebb | az épület meg- engedett legnagyobb beépítési magassága 4. melléklet szerint | |||||
| 2 | Ln–2 | beépítettsége | szintterületi mutatója | ||||||||
| 3 | építési övezet jele | területe | szélessége | terepszint felett | terepszint alatt | általános | parkolási | zöldfelületi aránya | |||
| (m²) | (m) | (%) | (%) | (m²/m²) | (m²/m²) | (%) | |||||
| 4 | Ln–2/ZU–1 | ZU | 800 | 18 | 80 100 F” | 100 | 4,5 5,0 S | 3 | 15 | párkánymagasság | |
| 5 | Ln–2/ZU–2 | ZU | 800 | 18 | 70 100 F” | 100 | 4 4,5 S | 3 | 20 | párkánymagasság | |
| 6 | Ln–2/Z–1 | Z | 1000 | 18 | 80 90 F” | 90 | 4,5 0,5 KH | 2 | 10 | párkánymagasság | |
| 7 | Ln–2/Z–2 | Z | 800/ 1200 TO | 18 | 65 70 S 100 F” | 100 | 4 0,5KH | 2 | 20 | párkánymagasság | |
| 8 | Ln–2/Z–3 | Z | 800 | 18 | 70 100 F” | 100 | 4,5 | 2,5 | 20 | párkánymagasság | |
| 9 | Ln–2/Z–4 | Z | 800 | 18 | 70 75 F | 100 | 4,25 | 3 | 20 | párkánymagasság | |
| 10 | Ln–2/Z–5 | Z | 3000 | 30 | 65 | 75 | 3,5 0,5 KH 0,25 E | 2 | 35 | párkánymagasság | |
| 11 | Ln–2/Z–6 | Z | 800 | 18 | 70 | 100 | 4 | 2 | 25 20 S | párkánymagasság | |
| 12 | Ln–2/Z–7 | Z | 800 | 18 | 70 100 F” | 100 | 4 | 3 | 20 | párkánymagasság | |
| 13 | Ln–2/Z–8 | Z | 800/ 1500 TO | 18 | 70 100 F” | 100 | 4 | 3 | 20 | párkánymagasság | |
| 14 | Ln–2/Z–9 | Z | 800 | 18 | 70 | 100 | 4 | 3 | 20 | párkánymagasság | |
| 15 | Ln–2/Z–10 | Z | 1000 | 18 | 75 85 F” | 90 | 4 | 2 | 10 | párkánymagasság | |
| 16 | Ln–2/Z–11 | Z | 800 | 18 | 70 | 100 | 4 | 3 | 20 | párkánymagasság | |
| 17 | Ln–2/Z–12 | Z | 1500 | 30 | 65 | 70 75 S | 4 | 3 | 35 | párkánymagasság | |
| 18 | Ln–2/Z–13 | Z | 800 | 18 | 45 50 F | 65 | 3,5 | 1,5 | 35 | párkánymagasság | |
| 19 | Ln–2/Z–14 | Z | 600 | 18 | 65 70 S | 70 100 S | 3,5 | 1,5 | 30 | párkánymagasság | |
| 20 | Ln–2/Z–15 | Z | 600 | 18 | 60 65 S | 70 | 3,5 | 1,2 | 30 | párkánymagasság | |
| 21 | Ln–2/Z–16 | Z | 800 | 18 | 60 70 S | 70 | 3,5 | 2 | 30 | párkánymagasság | |
| 22 | Ln–2/Z–17 | Z | 800 | 18 | 60 70 S | 70 | 3,5 | 2 | 30 | párkánymagasság | |
| 23 | Ln–2/Z–18 | Z | 800 | 18 | 60 70 S | 70 | 3,5 | 2 | 30 | párkánymagasság | |
| 24 | Ln–2/Z–19 | Z | 800 | 14 | 60 70 S | 80 | 3,25 3,5 S | 2 | 30 | párkánymagasság | |
| 25 | Ln–2/Z–20 | Z | 2000 | 30 | 50 70 S | 50 70 S | 2,5 0,5 KH 0,25 E | 2 | 50 | párkánymagasság | |
| 26 | Ln–2/Z–21 | Z | 800/ 2500 TO | 18 | 60 70 S | 75 | 3 | 2 | 35 30 S | párkánymagasság | |
| 27 | Ln–2/Z–22 | Z | 4000 | 30 | 55 65 F | 80 | 2,75 0,25 E | 2 | 25 | párkánymagasság | |
| 28 | Ln–2/Z–23 | Z | 800 | 16 | 60 70 S | 70 | 2,5 | 2 | 30 | párkánymagasság | |
| 29 | Ln–2/Z–24 | Z | 600 | 18 | 70 100 F” | 100 | 4,5 | 2 | 15 | párkánymagasság | |
| 30 | Ln–2/A–1 | ZK–A | 800 | 0 | 60 70 S | 70 | 3,5 4,0 S 0,25 KH 0,5 E | 2 | 25 | párkánymagasság | |
| 31 | Ln–2/A–2 | ZK–A | 0 | 18 | KA | KA | KA | KA | 0” | párkánymagasság | |
| 32 | Ln–2/A–3 | ZK–A | 600 | 18 | KA | KA | KA | KA | 15 | párkánymagasság | |
| 33 | Ln–2/A–4 | ZK–A | 800 | 18 | KA | KA | KA | KA | 20 | párkánymagasság | |
| 34 | Ln–2/A–5 | ZK–A | 800 | - | KA | KA | KA | KA | 25 | párkánymagasság | |
| 35 | Ln–2/A–6 | ZK–A | 2000 | - | 70 | 100 | 4,0 0,25 KH 0,5 § | 3,0 | 20 | párkánymagasság | |
| 36 | Ln–2/B–1 | ZK–B | 800 | 18 | 70 100 F” | 100 | 5 | 3 | 20 | párkánymagasság | |
| 37 | Ln–2/B–2 | ZK–B | 800 | 18 | 70 | 100 | 4,5 | 2,5 | 20 | párkánymagasság | |
| 38 | Ln–2/B–3 | ZK–B | 600 | 18 | 65 75 S | 70 75 S | 4 | 2 | 30 | párkánymagasság | |
| 39 | Ln–2/B–4 | ZK–B | 1500 | 30 | 65 75 S | 70 75 S | 4 4,5 S | 3 | 35 | párkánymagasság | |
| 40 | Ln–2/B–5 | ZK–B | 600 | 18 | 65 75 S | 70 75 S | 3,5 | 2 | 30 25 S | párkánymagasság | |
| 41 | Ln–2/B–6 | ZK–B | 1000 | 30 | 50 80 S | 75 80 S | 3,5 | 2 | 35 20 S | párkánymagasság | |
| 42 | Ln–2/B–7 | ZK–B | 1500 | 30 | 65 | 75 | 3,5 | 2 | 35 | párkánymagasság | |
| 43 | Ln–2/B–8 | ZK–B | 800 | 18 | 75 100 F” | 100 | 3,5 | 2 | 20 | párkánymagasság | |
| 44 | Ln–2/B–9 | ZK–B | 1500 | 30 | 65 | 75 | 3 0,25 E | 2 | 35 | párkánymagasság | |
| 45 | Ln–2/B–10 | ZK–B | 800 | 18 | 60 70 S | 70 | 3 | 2 | 20 | párkánymagasság | |
| 46 | Ln–2/B–11 | ZK–B | 800 | 18 | 60 70 S | 70 100 § | 2,75 | 2 | 25 | párkánymagasság | |
| 47 | Ln–2/B–12 | ZK–B | 1000 | 18 | 50 | 65 | 2,75 | 2 | 30 | párkánymagasság | |
| 48 | Ln–2/B–13 | ZK–B | 800 | 18 | 60 70 S | 70 | 2,75 | 2 | 20 | párkánymagasság | |
| 49 | Ln–2/B–14 | ZK–B | 800 | 16 | 50 70 S | 65 70 S | 2,25 | 2 | 25 | párkánymagasság | |
| 50 | Ln–2/C–1 | ZK–C | 800 | 16 | 50 70 S | 65 70 S | 2,5 | 2 | 25 20 S | párkánymagasság | |
| 51 | Ln–2/C–2 | ZK–C | 800 | 16 | 50 70 S | 65 70 S | 2,25 | 2 | 25 | párkánymagasság | |
| 52 | Ln–2/C–3 | ZK–C | 800 | 16 | 50 70 S | 65 70 S | 2,25 | 2 | 25 | párkánymagasság | |
| 53 | Ln–2/KA–1 | KA | 800 | 18 | KA” | KA | KA | KA | 20 | párkánymagasság | |
| 54 | Ln–2/KA–2 | KA | 600 | 18 | KA | KA | KA | KA | 30 | párkánymagasság | |
| 55 | Ln–2/ZSz–1 | Z/Sz | 1500 | 30 | 60 65 S | 75 | 3,5 0,25 KH | 2 | 30 | épületmagasság | |
| 56 | Ln–2/ZSz–2 | Z/Sz | 1500/ 5000 TO | 18 | 70 | 100 | 3,5 0,5 KH 0,25 E | 3 | 35 | épületmagasság | |
| 57 | Ln–2/ZSz–3 | Z/Sz | 1500/ 5000 TO | 30 | 65 | 70 | 3,5 0,5 KH | 2 | 35 | épületmagasság | |
| 58 | Ln–2/ZSz–4 | Z/Sz | 3000 | 30 | 65 | 75 | 3,75 0,25 KH | 2 | 35 | épületmagasság | |
| 59 | Ln–2/ZSz–5 | Z/Sz | 1500 | 30 | 65 | 75 | 3 0,5 KH 0,25 E | 2 | 35 | épületmagasság | |
| 60 | Ln–2/ZSz–6 | Z/Sz | 2500 | 40 | 50 70 S | 65 70 S | 2,5 | 1,75 | 45 | épületmagasság | |
| 61 | Ln–2/ZSz–7 | Z/Sz | 3000 | - | KA” | KA | KA | KA | 20 | épületmagasság | |
| 62 | Ln–2/SZ–1 | SZ | 4000 | 30 | 65 | 70 | 3,5 | 2 | 35 | épületmagasság | |
| 63 | Ln–2/SZ–2 | SZ | 3000 | 30 | 40 | 50 | 2 | 2 | 35 | épületmagasság | |
| 64 | Ln–2/SZ–3 | SZ | 4000 | 30 | 65 | 65 | - | 1,5 | 35 | épületmagasság | |
| 65 | Ln–2/SZ–1-AI | SZ | 2500 | 40 | 50 | 60 | 2 | 2 | 35 | épületmagasság | |
| 66 | Ln–2/SZ–2-AI | SZ | 1500 | 30 | 65 | 70 | 2 | 2 | 35 | épületmagasság | |
| 67 | Ln–2/T–1 | T | - | - | - | - | KA | 1 | KA | párkánymagasság | |
| 68 | Ln–2/Kp–1 | közpark | - | - | - | - | - | - | 50 | párkánymagasság | |
| 69 | Z -általános zártsorú o ZU – zárt udvaros o ZK–A – zártsorú keretes „A” típus o ZK–B – zártsorú keretes „B” típus o ZK–C – zártsorú keretes „C” típus o SZ – szabadonálló o Z/SZ – zártsorú, szabadonálló jellegű épületelhelyezéssel o T – telepszerű o KA – kialakult állapot | ||||||||||
| 70 | 1500/5000 TO | a legkisebb kialakítható telekterület / a telek megosztása esetén kialakítható legkisebb telekterület (TO) (29. §) | |||||||||
| 71 | S | kizárólag saroktelek esetén alkalmazható (29. §) | |||||||||
| 72 | F, F+1, F+2 | kizárólag Földszint, Földszint + 1 emelet, Földszint+ 1 és 2. emelet (29. §) | |||||||||
| 73 | 100 G | csak a terepszint alatti garázsfunkció és a lakásokhoz előírt pinceszinti tárolók létesítése esetében alkalmazható (29. §) | |||||||||
| 74 | KH | szintterületi mutató kedvezmény: a 33. § szerint, közhasználatú terület kialakítása esetén (29. §) | |||||||||
| 75 | E | szintterületi mutató többlet kedvezmény: a 33. § szerint, energiaminősítéssel rendelkező épület esetén (29. §) | |||||||||
| 76 | KA | kialakult állapot | |||||||||
| 77 | „ | OTÉK eltéréssel | |||||||||
3. számú táblázat- a táblázat jelöléseinek alkalmazása a 29. § (8) bekezdés szerint
| A | B | C | D | E | F | G | H | I | J | ||
| 1 | területfelhasználási kategória | a telek beépítési módja / az épület elhelyezés módja | a kialakítható telek megengedett legkisebb | a telek megengedett legnagyobb | a telek megengedett legkisebb | az épület meg- engedett legnagyobb beépítési magassága 4. melléklet szerint | |||||
| 2 | Ln–3 | beépítettsége | szintterületi mutatója | ||||||||
| 3 | építési övezet jele | területe | szélessége | terepszint felett | terepszint alatt | általános | parkolási | zöldfelületi aránya | |||
| (m²) | (m) | (%) | (%) | (m²/m²) | (m²/m²) | (%) | |||||
| 4 | Ln–3/B–1 | ZK–B | 800 1500 TO | 30 | 50 70 S | 70 | 2,5 | 2 | 20 | párkánymagasság | |
| 5 | Ln–3/ZSz–1 | Z/SZ | 3000 | 40 | 50 L 60 75 F+1 | 100 | 4 0,5 KH/L 0,5 KH 0,5 E 0,5 §K | 3,0 2,0 L | 35 25k+10% FA 40 L §K / 30 §K | épületmagasság | |
| 6 | Ln–3/ZSz–2 | Z/SZ | 3000 | - | 45 75 F+1 | 90 | 3,5 0,5 KH 0,25 E | 1,85 | 35 25k+10% FA | épületmagasság | |
| 7 | Ln–3/ZSz–3 | Z/SZ | 600 | 18 | 60 65 S 70 F 95 F” § | 70 100 G | 3 + 0,25 § | 2 | 30 | épületmagasság | |
| 8 | Ln–3/ZSZ–4 | ZSZ | 5000 | 30 | 50 80 F | 80 | 2,5 | 2 | 40 | épületmagasság | |
| 9 | Ln–3/ZSZ–2m | MAGÁNÚT | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 10 | Ln–3/SZ–1 | SZ | 600 | 18 | 60 65 S | 70 100 G | 3 | 2 | 25 | épületmagasság | |
| 11 | Ln–3/SZ–2 | SZ | 1200 | 30 | 50 | 70 | 2,75 | 2 | 20 | épületmagasság | |
| 12 | Ln–3/SZ–3 | SZ | 5000 | 30 | 50 | 65 | 2,5 | 2 | 40 | épületmagasság | |
| 13 | Ln–3/SZ–4 | SZ | 19000 | 120 | 35 | 35 | 1,5 | 1,5 | 60 | épületmagasság | |
| 14 | Z -általános zártsorú o ZU – zárt udvaros o ZK–A – zártsorú keretes „A” típus o ZK–B – zártsorú keretes „B” típus o ZK–C – zártsorú keretes „C” típus o SZ – szabadonálló o Z/SZ – zártsorú, szabadonálló jellegű épületelhelyezéssel o T – telepszerű o KA – kialakult állapot | ||||||||||
| 15 | 1500/5000 TO | a legkisebb kialakítható telekterület / a telek megosztása esetén kialakítható legkisebb telekterület (TO) (29. §) | |||||||||
| 16 | S | kizárólag saroktelek esetén alkalmazható (29. §) | |||||||||
| 17 | F, F+1, F+2 | kizárólag Földszint, Földszint + 1 emelet, Földszint+ 1 és 2. emelet (29. §) | |||||||||
| 18 | 100 G | csak a terepszint alatti garázsfunkció és a lakásokhoz előírt pinceszinti tárolók létesítése esetében alkalmazható (29. §) | |||||||||
| 19 | L | általános szintterület több mint 50%-át meghaladóan lakásokat és azokhoz tartozó kiszolgáló helyiségeket magában foglaló lakóépület, vagy a lakórendeltetésű épület (2. § 29.) esetén alkalmazható érték (29. §) | |||||||||
| 20 | KH | szintterületi mutató kedvezmény: a 33. § szerint, közhasználatú terület kialakítása esetén (29. §) | |||||||||
| 21 | E | szintterületi mutató többlet kedvezmény: a 33. § szerint, energiaminősítéssel rendelkező épület esetén (29. §) | |||||||||
| 22 | KH/L | lakóépület esetén csak a közhasználatú terület esetén járó többlet kedvezmény, más kedvezménnyel nem vonható össze (29. §) | |||||||||
| 23 | k | a 30. § (4) bekezdés szerinti fásítás esetén a legkisebb zöldfelületi arány kedvezményes értéke (29. §) | |||||||||
| 24 | +x% FA | a 30. § (4) bekezdés szerinti fásítás céljából meghatározott telekre vonatkozó területi arány (29. §) | |||||||||
| 25 | § | építési övezeti előírásban foglalt feltétel esetén (29. §) | |||||||||
| 26 | §K | kiegészítő előírásban foglaltak esetben, vagy feltétel szerint (29. §) | |||||||||
| 27 | KA | kialakult állapot | |||||||||
| 28 | „ | OTÉK eltéréssel | |||||||||
4. számú táblázat – a táblázat jelöléseinek alkalmazása a 29. § (8) bekezdés szerint
| A | B | C | D | E | F | G | H | I | J | ||
| 1 | területfelhasználási kategória | a telek beépítési módja / az épület elhelyezés módja | a kialakítható telek megengedett legkisebb | a telek megengedett legnagyobb | a telek megengedett legkisebb | az épület meg- engedett legnagyobb beépítési magassága 4. melléklet szerint | |||||
| 2 | Ln-T | beépítettsége | szintterületi mutatója | ||||||||
| 3 | építési övezet jele | területe | szélessége | terepszint felett | terepszint alatt | általános | parkolási | zöldfelületi aránya | |||
| (m²) | (m) | (%) | (%) | (m²/m²) | (m²/m²) | (%) | |||||
| 4 | Ln-T/Z–1 | Z | - | - | 50 | 60 | 2,5 | 1 | 30 | épületmagasság | |
| 5 | Ln-T/Z–2 | Z | - | - | 65 80 (F+1) | 80 | 3,0 0,25 E | 2 | 20 | párkánymagasság | |
| 6 | Ln-T/Kp–1 | KA | - | - | 2 | 20 | - | 0,5 | 60 | párkánymagasság | |
| 7 | Ln-T/P–1 | KA | - | - | - | - | - | 0,5 | 25 | párkánymagasság | |
| 8 | Ln-T/SZ–1 | SZ | 1500 | 30 | 65 | 70 | 4 | 0,75 | 35 | épületmagasság | |
| 9 | Ln-T/SZ–1-AI | SZ | - | - | 60 | - | § | § | 30 | épületmagasság | |
| 10 | Ln-T/SZ–2 | SZ | 3000 | 30 | 65 | 70 | 3,5 0,5 KH | 1 | 35 | épületmagasság | |
| 11 | Ln-T/SZ–2-AI | SZ | 1500 | 30 | 65 | 70 | 2 | 0,5 | 30 | épületmagasság | |
| 12 | Ln-T/SZ–3 | SZ | 1500 | 30 | 65 | 75 | 3 | 0,5 | 35 | épületmagasság | |
| 13 | Ln-T/SZ–4 | SZ | 2000 | 30 | 45 | 70 | 2,25 | 0,5 | 30 | épületmagasság | |
| 14 | Ln-T/SZ–5 | SZ | - | - | 45 | 70 | 1,5 1,0 L | 0,5 | 30 | épületmagasság | |
| 15 | Ln-T/T–1 | T | - | - | - | - | KA+§ | § | 35 ZÁÉ | épületmagasság | |
| 16 | Ln-T/T–2 | T | - | - | - | - | KA+§- | § | 35 ZÁÉ | épületmagasság | |
| 17 | Z -általános zártsorú o ZU – zárt udvaros o ZK–A – zártsorú keretes „A” típus o ZK–B – zártsorú keretes „B” típus o ZK–C – zártsorú keretes „C” típus o SZ – szabadonálló o Z/SZ – zártsorú, szabadonálló jellegű épületelhelyezéssel o T – telepszerű o KA – kialakult állapot | ||||||||||
| 18 | 1500/5000 TO | a legkisebb kialakítható telekterület / a telek megosztása esetén kialakítható legkisebb telekterület (TO) (29. §) | |||||||||
| 19 | S | kizárólag saroktelek esetén alkalmazható (29. §) | |||||||||
| 20 | F, F+1, F+2 | kizárólag Földszint, Földszint + 1 emelet, Földszint+ 1 és 2. emelet (29. §) | |||||||||
| 21 | 100 G | csak a terepszint alatti garázsfunkció és a lakásokhoz előírt pinceszinti tárolók létesítése esetében alkalmazható (29. §) | |||||||||
| 22 | L | általános szintterület több mint 50%-át meghaladóan lakásokat és azokhoz tartozó kiszolgáló helyiségeket magában foglaló lakóépület, vagy a lakórendeltetésű épület (2. § 29.) esetén alkalmazható érték (29. §) | |||||||||
| 23 | KH | szintterületi mutató kedvezmény: a 33. § szerint, közhasználatú terület kialakítása esetén (29. §) | |||||||||
| 24 | E | szintterületi mutató többlet kedvezmény: a 33. § szerint, energiaminősítéssel rendelkező épület esetén (29. §) | |||||||||
| 25 | KH/L | lakóépület esetén csak a közhasználatú terület esetén járó többlet kedvezmény, más kedvezménnyel nem vonható össze (29. §) | |||||||||
| 26 | k | a 30. § (4) bekezdés szerinti fásítás esetén a legkisebb zöldfelületi arány kedvezményes értéke (29. §) | |||||||||
| 27 | +x% FA | a 30. § (4) bekezdés szerinti fásítás céljából meghatározott telekre vonatkozó területi arány (29. §) | |||||||||
| 28 | § | építési övezeti előírásban foglalt feltétel esetén (29. §) | |||||||||
| 29 | §K | kiegészítő előírásban foglaltak esetben, vagy feltétel szerint (29. §) | |||||||||
| 30 | KA | kialakult állapot | |||||||||
| 31 | ZÁÉ | zöldfelületi átlagérték a lakótelepi egység övezetére | |||||||||
5. számú táblázat- a táblázat jelöléseinek alkalmazása a 29. § (8) bekezdés szerint
| A | B | C | D | E | F | G | H | I | J | ||
| 1 | területfelhasználási kategória | a telek beépítési módja / az épület elhelyezés módja | a kialakítható telek megengedett legkisebb | a telek megengedett legnagyobb | a telek megengedett legkisebb | az épület meg- engedett legnagyobb beépítési magassága 4. melléklet szerint | |||||
| 2 | Lk–1 Lk–2 | beépítettsége | szintterületi mutatója | ||||||||
| 3 | építési övezet jele | területe | szélessége | terepszint felett | terepszint alatt | általános | parkolási | zöldfelületi aránya | |||
| (m²) | (m) | (%) | (%) | (m²/m²) | (m²/m²) | (%) | |||||
| 4 | Lk–1/B–1 | ZK–B | 500 | 18 | 65 75 S” | 90 | 3 | 0,5 | 20 | párkánymagasság | |
| 5 | Lk–1/SZ–1 | SZ | 3000 | 30 | 40 | 50 | 2,25 | 0,5 | 40 | épületmagasság | |
| 6 | Lk–2/SZ–1 | SZ | 4000 | - | 50 | 50 | 1,25 | 0,5 | 45 | épületmagasság | |
| 7 | Lk–2/SZ–2 | SZ | 4000 | - | 50 | 50 | 1,5 | 0,5 | 35 | épületmagasság | |
| 8 | Lk–2/SZ–1Á | SZ | 1500 | 30 | 50 60 F | 70 | 2,5 | 1 | 35 | épületmagasság | |
| 9 | Lk–2/IK–1Á | IK | 1500 | 30 | 50 60 F | 70 | 2,5 | 1 | 35 | épületmagasság | |
| 10 | Lk–2/Z–2Á | Z | 1500 | 30 | 60 70 F+1” | 80 | 2,5 | 2 | 35 | párkánymagasság | |
| 11 | Z -általános zártsorú o ZU – zárt udvaros o ZK–A – zártsorú keretes „A” típus o ZK–B – zártsorú keretes „B” típus o ZK–C – zártsorú keretes „C” típus o SZ – szabadonálló o Z/SZ – zártsorú, szabadonálló jellegű épületelhelyezéssel o T – telepszerű o KA – kialakult állapot | ||||||||||
| 12 | S | kizárólag saroktelek esetén alkalmazható (29. §) | |||||||||
| 13 | F, F+1, F+2 | kizárólag Földszint, Földszint + 1 emelet, Földszint+ 1 és 2. emelet (29. §) | |||||||||
| 14 | „ | OTÉK eltéréssel | |||||||||
6. számú táblázat – a táblázat jelöléseinek alkalmazása a 29. § (8) bekezdés szerint
| A | B | C | D | E | F | G | H | I | J | ||
| 1 | területfelhasználási kategória | a telek beépítési módja / az épület elhelyezés módja | a kialakítható telek megengedett legkisebb | a telek megengedett legnagyobb | a telek megengedett legkisebb | az épület meg- engedett legnagyobb beépítési magassága 4. melléklet szerint | |||||
| 2 | Lke–1 | beépítettsége | szintterületi mutatója | ||||||||
| 3 | építési övezet jele | területe | szélessége | terepszint felett | terepszint alatt | általános | parkolási | zöldfelületi aránya | |||
| (m²) | (m) | (%) | (%) | (m²/m²) | (m²/m²) | (%) | |||||
| 4 | Lke–1/Z–1 | Z | 400 | 10 | 35” | 40 | 0,85 | 0,25 | 50 | épületmagasság | |
| 5 | Lke–1/IK–1 | IK | 400 | 12 | 30 | 35 | 0,7 | 0,25 | 50 | épületmagasság | |
| 6 | Lke–1/SZ–1 | SZ | 400 | 18 | 30 | 35 | 0,7 | 0,25 | 50 | épületmagasság | |
| 7 | Z -általános zártsorú o ZU – zárt udvaros o ZK–A – zártsorú keretes „A” típus o ZK–B – zártsorú keretes „B” típus o ZK–C – zártsorú keretes „C” típus o SZ – szabadonálló o IK – ikres o Z/SZ – zártsorú, szabadonálló jellegű épületelhelyezéssel o T – telepszerű o KA – kialakult állapot | ||||||||||
| 8 | „ | OTÉK eltéréssel | |||||||||
7. számú táblázat – a táblázat jelöléseinek alkalmazása a 29. § (8) bekezdés szerint
| A | B | C | D | E | F | G | H | I | J | ||
| 1 | területfelhasználási kategória | a telek beépítési módja / az épület elhelyezés módja | a kialakítható telek megengedett legkisebb | a telek megengedett legnagyobb | a telek megengedett legkisebb | az épület meg- engedett legnagyobb beépítési magassága 4. melléklet szerint | |||||
| 2 | Vt-V | beépítettsége | szintterületi mutatója | ||||||||
| 3 | építési övezet jele | területe | szélessége | terepszint felett | terepszint alatt | általános | parkolási | zöldfelületi aránya | |||
| (m²) | (m) | (%) | (%) | (m²/m²) | (m²/m²) | (%) | |||||
| 4 | Vt-V/ZU–1 | ZU | 800 | 18 | KA 100 F” | 100 | KA + § | KA +§ | 0” | párkánymagasság | |
| 5 | Vt-V/ZU–2 | ZU | 800 | 18 | 80 100F+1”/70§ | 100 | 5,5 5,0 L | 3 | 10 | párkánymagasság | |
| 6 | Vt-V/ZU–3 | ZU | 800 | 18 | 80 100F+1”/70§ | 100 | 5,0 4,5L 0,5 KH | 3 | 15 | párkánymagasság | |
| 7 | Vt-V/ZU–4 | ZU | 800 | 18 | 80 100F+1”/70§ | 100 | 5,0 4,5L | 3 | 10 | párkánymagasság | |
| 8 | Vt-V/ZU–5 | ZU | 800 | 18 | 80 100 F” | 100 | 4,5 5,0 S | 3 | 15 | párkánymagasság | |
| 9 | Vt-V/A–1 | ZK–A | 800 | 18 | 80 100 F” | 100 | 5 4,5L 0,25 KH§ 0,25 E | 3 | 20 | párkánymagasság | |
| 10 | Vt-V/A–2 | ZK–A | 800 | 18 | 70 80 S | 100 | 5 4,5L 0,25 KH§ 0,25 E | 3 | 20 | párkánymagasság | |
| 11 | Vt-V/Z–En | Z | 2000 | 30 | 60 70 S | 80 | 2 | 3 | 20 | párkánymagasság | |
| 12 | Vt-V/Z–Vcs | Z | 2500 | - | - | - | KA | KA | - | párkánymagasság | |
| 13 | Vt-V/SZ–Te | SZ | - | - | - | 50 | KA | KA | 20 | épületmagasság | |
| 14 | Z -általános zártsorú o ZU – zárt udvaros o ZK–A – zártsorú keretes „A” típus o ZK–B – zártsorú keretes „B” típus o ZK–C – zártsorú keretes „C” típus o SZ – szabadonálló o Z/SZ – zártsorú, szabadonálló jellegű épületelhelyezéssel o T – telepszerű o KA – kialakult állapot | ||||||||||
| 15 | S | kizárólag saroktelek esetén alkalmazható (29. §) | |||||||||
| 16 | F, F+1, F+2 | kizárólag Földszint, Földszint + 1 emelet, Földszint+ 1 és 2. emelet (29. §) | |||||||||
| 17 | 100 F 100 F/70 100F+1/70 | földszint 100%-os beépítése földszint 100%-os beépítése esetén az emeleti szintek beépítési aránya 70% földszint + 1 emelet 100%-os beépítése esetén az emeleti szintek beépítési aránya 70% | |||||||||
| 18 | L | általános szintterület több mint 50%-át meghaladóan lakásokat és azokhoz tartozó kiszolgáló helyiségeket magában foglaló lakóépület, vagy a lakórendeltetésű épület (2. § 29.) esetén alkalmazható érték (29. §) | |||||||||
| 19 | KH | szintterületi mutató kedvezmény: a 33. § szerint, közhasználatú terület kialakítása esetén (29. §) | |||||||||
| 20 | E | szintterületi mutató többlet kedvezmény: a 33. § szerint, energiaminősítéssel rendelkező épület esetén (29. §) | |||||||||
| 21 | § | építési övezeti előírásban foglalt feltétel esetén (29. §) | |||||||||
| 22 | KA | kialakult állapot | |||||||||
| 23 | „ | OTÉK eltéréssel | |||||||||
8. számú táblázat – a táblázat jelöléseinek alkalmazása a 29. § (8) bekezdés szerint
| A | B | C | D | E | F | G | H | I | J | ||
| 1 | területfelhasználási kategória | a telek beépítési módja / az épület elhelyezés módja | a kialakítható telek megengedett legkisebb | a telek megengedett legnagyobb | a telek megengedett legkisebb | az épület meg- engedett legnagyobb beépítési magassága 4. melléklet szerint | |||||
| 2 | Vt-M | beépítettsége | szintterületi mutatója | ||||||||
| 3 | építési övezet jele | területe | szélessége | terepszint felett | terepszint alatt | általános | parkolási | zöldfelületi aránya | |||
| (m²) | (m) | (%) | (%) | (m²/m²) | (m²/m²) | (%) | |||||
| 4 | Vt-M/ZU–1 | ZU | 1500 | 18 | 80 100F+1/”70§ | 100 | 5 ,0 4,5L 0,25 KH 0,25 E | 3 | 15 | párkánymagasság | |
| 5 | Vt-M/ZU–2 | ZU | 800 | 18 | 70 100 F”+ 1 | 100 | 3,5 3,0L | 2,5 | 20 | párkánymagasság | |
| 6 | Vt-M/Z–1 | Z | 1500 | 18 | 80 100F+1”/70§ 100§ | 100 | 5,0 4,5L 0,5 KH 0,25 E | 3 | 15 | párkánymagasság | |
| 7 | Vt-M/Z–2 | Z | 1500 | 18 | 80 100F+1” /70§ 100§ | 100 | 5,0 4,5L 0,5 KH 0,25 E | 3 | 15 | párkánymagasság | |
| 8 | Vt-M/Z–3 | Z | 1500 | 18 | 80 100F+1”/70§ 100§ | 100 | 5,0 4,5L 0,25 KH 0,25 E | 3 | 15 | párkánymagasság | |
| 9 | Vt-M/Z–4 | Z | 800 | 18 | 65 | 100 | 3,5 | 2,5 | 30 | párkánymagasság | |
| 10 | Vt-M/ZSz–1 | Z/SZ | 1500 | 18 | 80 100 §” | 100 | 5 0,5 KH § 0,5 E | 3,5 | 10 5”k+5%FA | párkánymagasság | |
| 11 | Vt-M/ZSz–2 | Z/SZ | 1500 | 18 | 80 100 F+1” | 100 | 5 0,5 KH | 3 | 10 | párkánymagasság | |
| 12 | Vt-M/ZSz–3 | Z/SZ | 5000 | - | 65 § | 100 | 5,0 TF § + 0,5 TA 0,25 KH 0,25 E 0,25 M 2,5 § | 3 § | 10 5k+5% FA | párkánymagasság | |
| 13 | Vt-M/ZSz–4 | Z/SZ | 5000 | - | 65 § | 100 | 4,25TF § +0,25TA 0,25 KH 0,25 E 2,5 § | 3 § | 15 10k+5%FA | párkánymagasság | |
| 14 | Vt-M/ZSZ–5 | Z/SZ | 2000 | 40 | 65 | 70 | 4 0,5 KH | 2,2 | 35 | párkánymagasság | |
| 15 | Vt-M/ZSZ–6 | Z/SZ | 1500 | 30 | 65 | 70 | 4 | 3 | 35 | párkánymagasság | |
| 16 | Vt-M/ZSZ–7 | Z/SZ | 1500 | 30 | 65 | 70 | 4 0,25 E | 3 | 35 | párkánymagasság | |
| 17 | Vt-M/ZSz–8 | Z/SZ | 3000 | 40 | 45 75 F+1 | 100 | 4,5 0,5 KH 0,25 E | 3,0 | 20 | épületmagasság | |
| 18 | Vt-M/ZSz–9 | Z/SZ | 3000 | 40 | 40 75 F+1 | 90 | 4 0,25 KH/L 0,25 KH 0,25 E | 1,85 2,0L | 20 | épületmagasság | |
| 19 | Vt-M/SZ–1 | SZ | 4000 | 18 | 60 | 100 | 4 0,25 KH 0,25 E | 2 | 30 | épületmagasság | |
| 20 | Vt-M/SZ–2 | SZ | 4000 | 18 | - | - | - | 2 | 40 | épületmagasság | |
| 21 | Vt-M/SZ–3 | SZ | 1500 | 35 | 60 | 1,5 | 0,5 | 35 | épületmagasság | ||
| 22 | Vt-M/Kt–1 | - | 1500 | 18 | 15 | 90 | 0,5 TF + 1,5 TA 0,5 KH | 3 | 10 | párkánymagasság | |
| 23 | Z -általános zártsorú o ZU – zárt udvaros o ZK–A – zártsorú keretes „A” típus o ZK–B – zártsorú keretes „B” típus o ZK–C – zártsorú keretes „C” típus o SZ – szabadonálló o Z/SZ – zártsorú, szabadonálló jellegű épületelhelyezéssel o T – telepszerű o KA – kialakult állapot | ||||||||||
| 24 | 1500/5000 TO | a legkisebb kialakítható telekterület / a telek megosztása esetén kialakítható legkisebb telekterület (TO) (29. §) | |||||||||
| 25 | S | kizárólag saroktelek esetén alkalmazható (29. §) | |||||||||
| 26 | F, F+1, F+2 | kizárólag Földszint, Földszint + 1 emelet, Földszint+ 1 és 2. emelet (29. §) | |||||||||
| 27 | 100 F 100 F/70 100F+1/70 | földszint 100%-os beépítése földszint 100%-os beépítése esetén az emeleti szintek beépítési aránya 70% földszint + 1 emelet 100%-os beépítése esetén az emeleti szintek beépítési aránya 70% | |||||||||
| 28 | 100 G | csak a terepszint alatti garázsfunkció és a lakásokhoz előírt pinceszinti tárolók létesítése esetében alkalmazható (29. §) | |||||||||
| 29 | L | általános szintterület több mint 50%-át meghaladóan lakásokat és azokhoz tartozó kiszolgáló helyiségeket magában foglaló lakóépület, vagy a lakórendeltetésű épület (2. § 29.) esetén alkalmazható érték (29. §) | |||||||||
| 30 | KH | szintterületi mutató kedvezmény: a 33. § szerint, közhasználatú terület kialakítása esetén (29. §) | |||||||||
| 31 | E | szintterületi mutató többlet kedvezmény: a 33. § szerint, energiaminősítéssel rendelkező épület esetén (29. §) | |||||||||
| 32 | KH/L | lakóépület esetén csak a közhasználatú terület esetén járó többlet kedvezmény, más kedvezménnyel nem vonható össze (29. §) | |||||||||
| 33 | k | a 30. § (4) bekezdés szerinti fásítás esetén a legkisebb zöldfelületi arány kedvezményes értéke (29. §) | |||||||||
| 34 | +x% FA | a 30. § (4) bekezdés szerinti fásítás céljából meghatározott telekre vonatkozó területi arány (29. §) | |||||||||
| 35 | § | építési övezeti előírásban foglalt feltétel esetén (29. §) | |||||||||
| 36 | §K | kiegészítő előírásban foglaltak esetben, vagy feltétel szerint (29. §) | |||||||||
| 37 | KA | kialakult állapot | |||||||||
| 38 | M | szintterületi mutató kedvezmény: több magasházas épületrésszel rendelkező beépítés esetén | |||||||||
| 39 | TF / TA | terepszint feletti / terepszint alatti építményszintek | |||||||||
| 40 | „ | OTÉK eltéréssel | |||||||||
9. számú táblázat
| A | B | C | D | E | F | G | H | I | J | ||
| 1 | területfelhasználási kategória | a telek beépítési módja / az épület elhelyezés módja | a kialakítható telek megengedett legkisebb | a telek megengedett legnagyobb | a telek megengedett legkisebb | az épület meg- engedett legnagyobb beépítési magassága 4. melléklet szerint | |||||
| 2 | Vt-H | beépítettsége | szintterületi mutatója | ||||||||
| 3 | építési övezet jele | területe | szélessége | terepszint felett | terepszint alatt | általános | parkolási | zöldfelületi aránya | |||
| (m²) | (m) | (%) | (%) | (m²/m²) | (m²/m²) | (%) | |||||
| 4 | Vt-H/Z–1 | Z | 2500 | 30 | 65 100 F §” | 100 | 4,0 3,5L 0,25 KH 0,25 E | 3 | 20 | párkánymagasság | |
| 5 | Vt-H/Z–2 | Z | 2000 | 30 | 65 | 70 | 3,5 0,5 KH 0,25 E | 2,2 | 35 | párkánymagasság | |
| 6 | Vt-H/Z–3 | Z | 2500 | 30 | 65 100 F §” | 100 | 4,25 3,5L 0,25 E | 3 | 20 | párkánymagasság | |
| 7 | Vt-H/B–1 | ZK–B | 1500 | 30 | 65 | 70 | 3,75 3,25L 0,25 KH | 2 | 35 | párkánymagasság | |
| 8 | Vt-H/B–2 | ZK–B | 2000 | 30 | 50 55 § 60 § | 75 | 2,8 2,3L 0,2 KH § | 2 | 35 30 § 25 § | párkánymagasság | |
| 9 | Vt-H/SZ–1 | SZ | 2000 | 40 | 80 | 85 | 3,5 0,5 KH | 2 | 10 20§ | épületmagasság | |
| 10 | Vt-H/SZ–2 | SZ | 8000 | 0 | 50 | 65 | 2,5 0,5 KH | 2,25 | 35 | épületmagasság | |
| 11 | Vt-H/SZ–3 | SZ | 1500 | 30 | 60 | 75 | 3 | 1,5 | 35 | épületmagasság | |
| 12 | Vt-H/SZ–4 | SZ | 1500 | 30 | 60 | 75 | 3 | 2 | 35 | épületmagasság | |
| 13 | Vt-H/SZ–5 | SZ | 1500 | 30 | 50 | 75 | 3 | 2 | 35 | épületmagasság | |
| 14 | Vt-H/SZ–6 | SZ | - | - | 70 | 65 | 2,5 | 2,25 | 35 | épületmagasság | |
| 15 | Vt-H/SZ–Te | SZ | 1500 | 80 | 65 | 70 | 1,25 0,5 KH § | 2 | 35 | épületmagasság | |
| 16 | Vt-H/SZ–1-AI | SZ | 2000 | 30 | 50 | 60 | 1 | 0,5 | 35 | épületmagasság | |
| 17 | Z -általános zártsorú o ZU – zárt udvaros o ZK–A – zártsorú keretes „A” típus o ZK–B – zártsorú keretes „B” típus o ZK–C – zártsorú keretes „C” típus o SZ – szabadonálló o Z/SZ – zártsorú, szabadonálló jellegű épületelhelyezéssel o T – telepszerű o KA – kialakult állapot | ||||||||||
| 18 | 1500/5000 TO | a legkisebb kialakítható telekterület / a telek megosztása esetén kialakítható legkisebb telekterület (TO) (29. §) | |||||||||
| 19 | F, F+1, F+2 | kizárólag Földszint, Földszint + 1 emelet, Földszint+ 1 és 2. emelet (29. §) | |||||||||
| 20 | L | általános szintterület több mint 50%-át meghaladóan lakásokat és azokhoz tartozó kiszolgáló helyiségeket magában foglaló lakóépület, vagy a lakórendeltetésű épület (2. § 29.) esetén alkalmazható érték (29. §) | |||||||||
| 21 | KH | szintterületi mutató kedvezmény: a 33. § szerint, közhasználatú terület kialakítása esetén (29. §) | |||||||||
| 22 | E | szintterületi mutató többlet kedvezmény: a 33. § szerint, energiaminősítéssel rendelkező épület esetén (29. §) | |||||||||
| 23 | § | építési övezeti előírásban foglalt feltétel esetén (29. §) | |||||||||
| 24 | „ | OTÉK eltéréssel | |||||||||
10. számú táblázat
| A | B | C | D | E | F | G | H | I | J | ||
| 1 | területfelhasználási kategória | a telek beépítési módja / az épület elhelyezés módja | a kialakítható telek megengedett legkisebb | a telek megengedett legnagyobb | a telek megengedett legkisebb | az épület meg- engedett legnagyobb beépítési magassága 4. melléklet szerint | |||||
| 2 | Vi–1 | beépítettsége | szintterületi mutatója | ||||||||
| 3 | építési övezet jele | területe | szélessége | terepszint felett | terepszint alatt | általános | parkolási | zöldfelületi aránya | |||
| (m²) | (m) | (%) | (%) | (m²/m²) | (m²/m²) | (%) | |||||
| 4 | Vi–1/Z–1 | Z | 1500 | 18 | 100 | 100 | 4,5 4,0L 0,5 KH 0,25 E | 3 | 15 | párkánymagasság | |
| 5 | Vi–1/Z–2 | Z | 800 | 30 | 70 80 F | 100 | 4,5 4,0L 0,5 KH | 3 | 20 | párkánymagasság | |
| 6 | Vi–1/Z–3 | Z | 1000 | 30 | 70 75 S | 100 | 4,5 4,0L 0,5 KH | 2 | 20 | párkánymagasság | |
| 7 | Vi–1/Z–4 | Z | 4000 | 30 | 80 | 100 | 4,5 4,0L 0,25 E | 3 | 20 | párkánymagasság | |
| 8 | Vi–1/Z–5 | Z | 1500 | 30 | 65 | 80 | 4,0 3,5L 0,5 KH 0,25 E | 3 | 35 | párkánymagasság | |
| 9 | Vi–1/Z–6 | Z | 4000 | 30 | 80 100F/ 70 | 100 | 4,5 4,0L 0,25 E | 3 | 20 | párkánymagasság | |
| 10 | Vi–1/Z–7 | Z | 800 | 30 | 70 100 F | 100 | 4,5 4,0L | 3 | 20 | párkánymagasság | |
| 11 | Vi–1/Z–8 | Z | 2500 | 40 | 65 75 F+1 | 80 | 4,0 0,25 KH 0,25 E | 3 | 30 | párkánymagasság | |
| 12 | Vi–1/Z–9 | Z | 1500 | 30 | 65 | 70 | 4,0 3,5L 0,25 KH 0,25 E | 3 | 35 | párkánymagasság | |
| 13 | Vi–1/Z–10 | Z | 2500 | 30 | 70 100 F | 100 | 4,0 3,5L 0,5 KH | 3 | 20 | párkánymagasság | |
| 14 | Vi–1/Z–11 | Z | 1500 | 30 | 65 | 70 | 4,0 3,5L 0,5 KH | 3 | 35 | párkánymagasság | |
| 15 | Vi–1/Z–12 | Z | 1500 | 18 | 70 100 F | 100 | 4,5 4,0L | 3 | 15 | párkánymagasság | |
| 16 | Vi–1/Z–13 | Z | 800 | 30 | 70 | 100 | 4,5 4,0L | 3 | 20 | párkánymagasság | |
| 17 | Vi–1/Z–14 | Z | 800 | 30 | 80 | 100 | 4,5 4,0L | 3 | 20 | párkánymagasság | |
| 18 | Vi–1/Z–15 | Z | 3000 | 18 | 70 85 F | 100 | 4,25 3,75 L 0,25 E | 3 | 15 | párkánymagasság | |
| 19 | Vi–1/Z–16 | Z | 1500 | 30 | 65 | 70 | 3,75 3,25L 0,25 KH 0,25 E | 3 | 30 | párkánymagasság | |
| 20 | Vi–1/Z–17 | Z | 1000 | 18 | 75 85 F | 90 | 4,0 3,5L 0,25 KH | 3 | 15 | párkánymagasság | |
| 21 | Vi–1/Z–18 | Z | 4000 | 40 | 40 75 F | 100 | 3,75 3,25L 0,25 E | 3 | 20 | párkánymagasság | |
| 22 | Vi–1/Z–19 | Z | 1500 | 30 | 65 | 70 | 4,0 3,5L | 3 | 30 | párkánymagasság | |
| 23 | Vi–1/Z–20 | Z | 1500 | 30 | 65 | 70 | 4,0 3,5L | 3 | 35 | párkánymagasság | |
| 24 | Vi–1/Z–21 | Z | 800 | 14 | 70 | 80 | 4,0 3,5L 4,50 S | 3 | 30 | párkánymagasság | |
| 25 | Vi–1/Z–22 | Z | 1500 | 30 | 65 | 70 | 4,0 3,5L | 3 | 35 | párkánymagasság | |
| 26 | Vi–1/Z–23 | Z | 800 | 30 | 70 | 100 | 4,0 3,5L | 3 | 20 | párkánymagasság | |
| 27 | Vi–1/Z–24 | Z | 1500 | 30 | 65 | 70 | 4,0 3,5L | 3 | 35 | párkánymagasság | |
| 28 | Vi–1/Z–25 | Z | 1500 | 30 | 65 | 70 | 4,0 3,5L | 3 | 35 | párkánymagasság | |
| 29 | Vi–1/Z–26 | Z | 3000 | 18 | 70 85 F | 100 | 4,25 0,25 E | 3 | 15 | párkánymagasság | |
| 30 | Vi–1/Z–27 | Z | 800 | 14 | 65 | 80 | 3,75 3,25L | 3 | 30 | párkánymagasság | |
| 31 | Vi–1/Z–28 | Z | 3000 | 40 | 55 | 70 | 3,5 3,0L 0,25 E 0,25 § | 1,9 | 35 | párkánymagasság | |
| 32 | Vi–1/Z–29 | Z | 2000 | 40 | 40 75 F | 80 | 3,0 2,5L 0,25 KH 0,25 E | 2 | 25 | párkánymagasság | |
| 33 | Vi–1/Z–30 | Z | 2000 | 30 | 60 | 65 | 3,0 2,5L 0,25 KH 0,25 E | 2 | 25 | párkánymagasság | |
| 34 | Vi–1/Z–31 | Z | 2500 | 30 | 65 | 80 | 3,45 3,0L | 1,89 | 30 | párkánymagasság | |
| 35 | Vi–1/Z–31a | Z | 2500 | 30 | 65 70 F | 95 | 4,5 0,25 E | 2,35 | 10 | párkánymagasság | |
| 36 | Vi–1/Z–32 | Z | 600 | 0 | 60 | 70 | 3,5 3,0L | 2 | 30 | párkánymagasság | |
| 37 | Vi–1/Z–32a | Z | 2000 | 0 | 60 | 70 | 3,5 3,0L | 2 | 30 | párkánymagasság | |
| 38 | Vi–1/Z–33 | Z | 600 | 0 | 65 | 70 | 3,5 3,0L | 2 | 30 | párkánymagasság | |
| 39 | Vi–1/Z–34 | Z | 600 | 0 | 65 | 70 | 4,0 3,5L | 2 | 30 | párkánymagasság | |
| 40 | Vi–1/Z–35 | Z | 1500 | 30 | 70 | 90 | 3,5 3,0L | 2,2 | 25 | párkánymagasság | |
| 41 | Vi–1/Z–36 | Z | 4000 | 30 | 85 | 100 | 4,0 3,5L | 1,5 | 10 20 § | párkánymagasság | |
| 42 | Vi–1/Z–37 | Z | 1500 | 30 | 60 | 65 | 3,0 2,5L 0,25 KH | 2 | 25 | párkánymagasság | |
| 43 | Vi–1/Z–37a (iroda) | Z | 7000 | 30 | 60 70 F§ | 80 | 3,0 0,25 KH | 2 | 25 | párkánymagasság | |
| 44 | Vi–1/Z–37b (lakó) | Z | 5000 8000 § 6000 S§ | 30 50 § | 60 70 F§ 75 FS§ | 80 85 S§ | 3,0 2,5L 2,2L S§ 2,75L § 0,25 KH | 2 | 25 (23 S§ 27 §) | párkánymagasság | |
| 45 | Vi–1/Z–38 | Z | 800 | 18 | 80 | 100 | 3,1 2,6L | 2 | 20 | párkánymagasság | |
| 46 | Vi–1/Z–39 | Z | 3000 | 30 | 65 80 F | 80 | 3,25 0,25 KH 0,25 E 0,25 §K | 2 | 25 | párkánymagasság | |
| 47 | Vi–1/Z–39a | Z | 3000 | 30 | 65 80 F | 80 | 2,75 0,25 KH | 1,0 | 25 | párkánymagasság | |
| 48 | Vi–1/Z–39b | Z | 3000 | 30 | 65 80 F | 80 | 1,55 | 0,35 | 25 | párkánymagasság | |
| 49 | Vi–1/Z–39m | MAGÁNÚT | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 50 | Vi–1/Z–40 | Z | 2000 | 40 | 50 | 65 | 2,5 2,0L | 2 | 30 | párkánymagasság | |
| 51 | Vi–1/Z–41 | Z | 1500 | 30 | 65 | 70 | 3,0 | 3 | 35 | párkánymagasság | |
| 52 | Vi–1/Z–42 | Z | 1500 | 30 | 65 75 S | 70 75 S | 4 4,5 S | 3 | 35 | párkánymagasság | |
| 53 | Vi–1/Z–43 | Z | 1500 | 18 | 55 85F | 85 | 3,5 3,0 L 0,5 KH | 0,6 | 10 | párkánymagasság | |
| 54 | Vi–1/Z–44 | Z | 800 | 30 | 70 100F | 100 | 4,5 | 3,0 | 20 | párkánymagasság | |
| 55 | Vi–1/Z–45 | Z | 1500 | 30 | 70 100F | 100 | 3,25 0,5 S 0,25 KH 0,25 E | 3 | 25 | párkánymagasság | |
| 55a | Vi–1/Z–46 | Z | 4000 | 30 | 75 65 L | 95 70 L | 4,35 0,25 E 3,5 L | 3 | 25 35 L | párkánymagasság | |
| 56 | Vi–1/ZSZ–1 | Z/SZ | 1500 | - | 65 70 § | 95 | 4,5 0,5 KH 0,25 E | 3,5 | 35 25k+10%FA | épületmagasság | |
| 57 | Vi–1/ZSZ–2 | Z/SZ | 3000 | 30 | 65 80 F | 80 | 3,75 3,25L+§ 0,5 KH 0,25 E 0,25 §K | 2 | 25 20k+5%FA | párkánymagasság | |
| 58 | Vi–1/ZSZ–3 | Z/SZ | 1500 | 30 | 65 | 70 | 4,0 3,5L | 3 | 30 | párkánymagasság | |
| 59 | Vi–1/SZ–1-AI | SZ | 3000 | 30 | 50 | 70 | 3,0 | 2,2 | 35 | épületmagasság | |
| 60 | Vi–1/SZ–2-AI | SZ | 1000 | 18 | 65 | 70 | 3,0 | 2 | 30 | párkánymagasság | |
| 61 | Vi–1/SZ–1 | SZ | 10000 | - | 60 | 65 | 4,0 | 1,5 | 25 | épületmagasság | |
| 62 | Vi–1/SZ–2 | SZ | 1500 | 30 | 65 | 70 | 4 | 3 | 35 | épületmagasság | |
| 63 | Vi–1/SZ–3 | SZ | 3000 | 40 | 65 | 70 | 3,5 | 1,9 | 35 | épületmagasság | |
| 64 | Vi–1/SZ–4 | SZ | 1500 | 30 | 80 | 100 | 3,25 0,5 KH 0,25 E | 3,0 | 30 | épületmagasság | |
| 65 | Vi–1/SZ–5 | SZ | 1500 | 30 | 50 | 50 | 1,5 | 2,2 | 35 | épületmagasság | |
| 66 | Vi–1/SZ–6 | SZ | 3000 | 40 | 35 | 50 | 2 | 1 | 40 35k+5%FA | épületmagasság | |
| 67 | Vi–1/T–1 | T | - | - | - | 100 | KA§ | 2,2 | 10 | párkánymagasság | |
| 68 | Z -általános zártsorú o ZU – zárt udvaros o ZK–A – zártsorú keretes „A” típus o ZK–B – zártsorú keretes „B” típus o ZK–C – zártsorú keretes „C” típus o SZ – szabadonálló o Z/SZ – zártsorú, szabadonálló jellegű épületelhelyezéssel o T – telepszerű o KA – kialakult állapot | ||||||||||
| 69 | S | kizárólag saroktelek esetén alkalmazható (29. §) | |||||||||
| 70 | F, F+1, F+2 | kizárólag Földszint, Földszint + 1 emelet, Földszint+ 1 és 2. emelet (29. §) | |||||||||
| 71 | 100 F 100 F/70 100F+1/70 | földszint 100%-os beépítése földszint 100%-os beépítése esetén az emeleti szintek beépítési aránya 70% földszint + 1 emelet 100%-os beépítése esetén az emeleti szintek beépítési aránya 70% | |||||||||
| 72 | L | általános szintterület több mint 50%-át meghaladóan lakásokat és azokhoz tartozó kiszolgáló helyiségeket magában foglaló lakóépület, vagy a lakórendeltetésű épület (2. § 29.) esetén alkalmazható érték (29. §) | |||||||||
| 73 | KH | szintterületi mutató kedvezmény: a 33. § szerint, közhasználatú terület kialakítása esetén (29. §) | |||||||||
| 74 | E | szintterületi mutató többlet kedvezmény: a 33. § szerint, energiaminősítéssel rendelkező épület esetén (29. §) | |||||||||
| 75 | k | a 30. § (4) bekezdés szerinti fásítás esetén a legkisebb zöldfelületi arány kedvezményes értéke (29. §) | |||||||||
| 76 | +x% FA | a 30. § (4) bekezdés szerinti fásítás céljából meghatározott telekre vonatkozó területi arány (29. §) | |||||||||
| 77 | §K | kiegészítő előírásban foglaltak esetben, vagy feltétel szerint (29. §) | |||||||||
| 78 | § | építési övezeti előírásban foglalt feltétel esetén (29. §) | |||||||||
| 79 | KA | kialakult állapot | |||||||||
11. számú táblázat
| A | B | C | D | E | F | G | H | I | J | ||
| 1 | területfelhasználási kategória | a telek beépítési módja / az épület elhelyezés módja | a kialakítható telek megengedett legkisebb | a telek megengedett legnagyobb | a telek megengedett legkisebb | az épület meg- engedett legnagyobb beépítési magassága 4. melléklet szerint | |||||
| 2 | Vi–2 | beépítettsége | szintterületi mutatója | ||||||||
| 3 | építési övezet jele | területe | szélessége | terepszint felett | terepszint alatt | általános | parkolási | zöldfelületi aránya | |||
| (m²) | (m) | (%) | (%) | (m²/m²) | (m²/m²) | (%) | |||||
| 4 | Vi–2/ZSz–1 | Z/SZ | 2500 | 30 | 60 | 65 | 3 | 2 | 35 | épületmagasság | |
| 5 | Vi–2/ZSz–2 | Z/SZ | 2500 | 30 | 50 | 65 | 3 | 1,35 | 50 | épületmagasság | |
| 6 | Vi–2/ZSZ–3 | Z/SZ | 2000 | 30 | 35 50 F § 40 F+1, F+2 § | 60 100 G | 2,5 0,1 KH | 1,25 | 50 | épületmagasság | |
| 7 | Vi–2/ZSZ–4 | Z/SZ | 20000 | - | 60 | 70 | 3,0 2,5L | 2 | 35 25k+5%FA | épületmagasság | |
| 8 | Vi–2/SZ–1 | SZ | 15000 | 18 | 50 | 60 | 2,0 0,25 KH 0,25 E | 1,5 | 30 | épületmagasság | |
| 9 | Vi–2/SZ–3 | SZ | 2500 | 30 | 60 | 70 | 3,0 2,5L | 2 | 35 | épületmagasság | |
| 10 | Vi–2/SZ–4 | SZ | 1000 | 18 | 35 | 40 | 2,0 1,5L | 2 | 35 | épületmagasság | |
| 11 | Vi–2/SZ–5 | SZ | 3000 | 40 | 35 | 50 | 2,0 1,5L | 1,35 | 35 | épületmagasság | |
| 12 | Vi–2/SZ–6 | SZ | 1500 | 30 | 65 | 70 | 2,5 2,0L | 1,4 | 35 | épületmagasság | |
| 13 | Vi–2/SZ–7 | SZ | 2000 | 30 | 35 45 § | 35 | 2,5 2,0L | 1,35 | 50 | épületmagasság | |
| 14 | Vi–2/SZ–8 | SZ | 1500 | 18 | 60 | 70 | 2,5 2,0L | 1,5 | 25 | épületmagasság | |
| 15 | Vi–2/SZ–9 | SZ | 2500 | 30 | 50 | 75 | 2,5 | 1,25 | 25 | épületmagasság | |
| 16 | Vi–2/SZ–10 | SZ | 3000 | - | 40 | 60 | 2,0 | 1,0 | 40 | épületmagasság | |
| 17 | Vi–2/SZ–11 | SZ | 1500 | - | 65 | 70 | 2,0 | 1,0 | 20 | épületmagasság | |
| 18 | Vi–2/SZ–12 | SZ | 5000 | - | 35 | 50 | 1,0 | 1,0 | 50 | épületmagasság | |
| 19 | Vi–2/Z–1 | Z | 800 | 18 | 65 | 75 100 § | 4,0 3,5L | 1,5 | 30 25 § | párkánymagasság | |
| 20 | Vi–2/Z–2 | Z | 1500 | 30 | 65 70 F | 80 | 2,5 0,25 KH 0,25 E | 1,5 | 35 | párkánymagasság | |
| 21 | Vi–2/Z–3 | Z | 4000 | 30 | 65 70 F § | 80 | 3.0 0,25 E | 1,5 | 25 | párkánymagasság | |
| 22 | Vi–2/Z–4 | Z | 4000 | 30 | 65 70 F § | 80 | 3.0 0,25 E | 1,5 | 25 | párkánymagasság | |
| 23 | Vi–2/Z–5 | Z | 2000 4000 § | 30 | 50 | 65 | 2,0 0,5 KH | 1,0 | 35 25k+10%FA | párkánymagasság | |
| 24 | Z -általános zártsorú o ZU – zárt udvaros o ZK–A – zártsorú keretes „A” típus o ZK–B – zártsorú keretes „B” típus o ZK–C – zártsorú keretes „C” típus o SZ – szabadonálló o Z/SZ – zártsorú, szabadonálló jellegű épületelhelyezéssel o T – telepszerű o KA – kialakult állapot | ||||||||||
| 25 | F, F+1, F+2 | kizárólag Földszint, Földszint + 1 emelet, Földszint+ 1 és 2. emelet (29. §) | |||||||||
| 26 | 100 G | csak a terepszint alatti garázsfunkció és a lakásokhoz előírt pinceszinti tárolók létesítése esetében alkalmazható (29. §) | |||||||||
| 27 | L | általános szintterület több mint 50%-át meghaladóan lakásokat és azokhoz tartozó kiszolgáló helyiségeket magában foglaló lakóépület, vagy a lakórendeltetésű épület (2. § 29.) esetén alkalmazható érték (29. §) | |||||||||
| 28 | KH | szintterületi mutató kedvezmény: a 33. § szerint, közhasználatú terület kialakítása esetén (29. §) | |||||||||
| 29 | E | szintterületi mutató többlet kedvezmény: a 33. § szerint, energiaminősítéssel rendelkező épület esetén (29. §) | |||||||||
| 30 | k | a 30. § (4) bekezdés szerinti fásítás esetén a legkisebb zöldfelületi arány kedvezményes értéke (29. §) | |||||||||
| 31 | +x% FA | a 30. § (4) bekezdés szerinti fásítás céljából meghatározott telekre vonatkozó területi arány (29. §) | |||||||||
| 32 | § | építési övezeti előírásban foglalt feltétel esetén (29. §) | |||||||||
12. számú táblázat
| A | B | C | D | E | F | G | H | I | J | ||
| 1 | területfelhasználási kategória | a telek beépítési módja / az épület elhelyezés módja | a kialakítható telek megengedett legkisebb | a telek megengedett legnagyobb | a telek megengedett legkisebb | az épület meg- engedett legnagyobb beépítési magassága 4. melléklet szerint | |||||
| 2 | Vi–3 | beépítettsége | szintterületi mutatója | ||||||||
| 3 | építési övezet jele | területe | szélessége | terepszint felett | terepszint alatt | általános | parkolási | zöldfelületi aránya | |||
| (m²) | (m) | (%) | (%) | (m²/m²) | (m²/m²) | (%) | |||||
| 4 | Vi–3/SZ–1 | SZ | 1500 | 30 | 50 | 75 | 1,75 | 0,6 | 35 | épületmagasság | |
| 5 | Z -általános zártsorú o ZU – zárt udvaros o ZK–A – zártsorú keretes „A” típus o ZK–B – zártsorú keretes „B” típus o ZK–C – zártsorú keretes „C” típus o SZ – szabadonálló o Z/SZ – zártsorú, szabadonálló jellegű épületelhelyezéssel o T – telepszerű o KA – kialakult állapot | ||||||||||
13. számú táblázat
| A | B | C | D | E | F | G | H | I | J | ||
| 1 | területfelhasználási kategória | a telek beépítési módja / az épület elhelyezés módja | a kialakítható telek megengedett legkisebb | a telek megengedett legnagyobb | a telek megengedett legkisebb | az épület meg- engedett legnagyobb beépítési magassága 4. melléklet szerint | |||||
| 2 | Gksz–1 Gksz–2 | beépítettsége | szintterületi mutatója | ||||||||
| 3 | építési övezet jele | területe | szélessége | terepszint felett | terepszint alatt | általános | parkolási | zöldfelületi aránya | |||
| (m²) | (m) | (%) | (%) | (m²/m²) | (m²/m²) | (%) | |||||
| 4 | Gksz–1/SZ–1 | SZ | 1500 | 30 | 50 | 65 | 2,25 | 0,55 | 25 20k+5%FA | épületmagasság | |
| 5 | Gksz–1/SZ–2 | SZ | 1500 | 30 | 50 | 75 | 0,5 | 0,5 | 30 | épületmagasság | |
| 6 | Gksz–2/SZ–1 | SZ | 3000 | 30 | 50 | 65 | 2 | ászm | 25 20k+5%FA | épületmagasság | |
| 7 | Gksz–2/Z–1 | Z | 2000 | 30 | 50 | 55 | 2,5 | ászm | 20 | párkánymagasság | |
| 8 | Gksz–2/Z–2 | Z | 800 | 18 | 80” | 100 | 4,5 | ászm | 20 15k”+5%FA | párkánymagasság | |
| 9 | Gksz–2/Z–4 | Z | 2000 | 30 | 50 60” S | 65 | 2 | ászm | 30 25k+5%FA | párkánymagasság | |
| 10 | Gksz–2/Z–5 | Z | 2000 | 30 | 50 60” S | 65 | 2 | ászm | 25 20k+5%FA | párkánymagasság | |
| 11 | Gksz–2/Z–6 | Z | 2000 | 30 | 50 60” S | 65 | 2 | ászm | 20 15k”+5%FA | párkánymagasság | |
| 12 | Gksz–2/Z–7 | Z | 2000 | 30 | 50 60” S | 65 | 2,5 | ászm | 25 20k+5%FA | párkánymagasság | |
| 13 | Gksz–2/Z–8 | Z | 2000 | 30 | 50 60” S | 65 | 2 | ászm | 30 25k”+5%FA | párkánymagasság | |
| 14 | Z -általános zártsorú o ZU – zárt udvaros o ZK–A – zártsorú keretes „A” típus o ZK–B – zártsorú keretes „B” típus o ZK–C – zártsorú keretes „C” típus o SZ – szabadonálló o Z/SZ – zártsorú, szabadonálló jellegű épületelhelyezéssel o T – telepszerű o KA – kialakult állapot | ||||||||||
| 15 | S | kizárólag saroktelek esetén alkalmazható (29. §) | |||||||||
| 16 | k | a 30. § (4) bekezdés szerinti fásítás esetén a legkisebb zöldfelületi arány kedvezményes értéke (29. §) | |||||||||
| 17 | +x% FA | a 30. § (4) bekezdés szerinti fásítás céljából meghatározott telekre vonatkozó területi arány (29. §) | |||||||||
| 18 | ászm | parkolási szintterületet az általános szintterületbe kell beszámítani (29 . §) | |||||||||
| 19 | „ | OTÉK eltéréssel | |||||||||
14. számú táblázat
| A | B | C | D | E | F | G | H | I | J | ||
| 1 | területfelhasználási kategória | a telek beépítési módja / az épület elhelyezés módja | a kialakítható telek megengedett legkisebb | a telek megengedett legnagyobb | a telek megengedett legkisebb | az épület meg- engedett legnagyobb beépítési magassága 4. melléklet szerint | |||||
| 2 | K–REK K–SP | beépítettsége | szintterületi mutatója | ||||||||
| 3 | építési övezet jele | területe | szélessége | terepszint felett | terepszint alatt | általános | parkolási | zöldfelületi aránya | |||
| (m²) | (m) | (%) | (%) | (m²/m²) | (m²/m²) | (%) | |||||
| 4 | K–REK/SZ–1 | SZ | 2500 | 30 | 35 | 70 | 1 | 0,5 | 40 | épületmagasság | |
| 5 | K–Rek/SZ–2 | SZ | 4000 | 30 | 25 | 25 | 0,8 | 0,3 | 50 | épületmagasság | |
| 6 | K–Rek/SZ–3 | SZ | 1600 | - | 15 | 0 | 0,3 | 0,15 | 60 | épületmagasság | |
| 7 | K–REK/SZ–1-ST | SZ | 20000 | 150 | 35 | 30 | 1 | ászm | 40 | épületmagasság | |
| 8 | K–REK/SZ–2-SP | SZ | 4000 | 30 | 35 | 35 | 1 | 0,5 | 40 | épületmagasság | |
| 9 | K–Rek/1-SP | SZ | 10000 | - | 25 | 25 | 1,5 | 0,5 | 40 | épületmagasság | |
| 10 | K–SP/ZSz–1 | Z/SZ | 50000 | 30 | 65 | 1,5 | 0,8 | 40 35”k+5%FA | épületmagasság | ||
| 11 | Z -általános zártsorú o ZU – zárt udvaros o ZK–A – zártsorú keretes „A” típus o ZK–B – zártsorú keretes „B” típus o ZK–C – zártsorú keretes „C” típus o SZ – szabadonálló o Z/SZ – zártsorú, szabadonálló jellegű épületelhelyezéssel o T – telepszerű o KA – kialakult állapot | ||||||||||
| 12 | 5k | a 30. § (4) bekezdés szerinti legkisebb zöldfelületi arány kedvezményes értéke, | |||||||||
| 13 | +5% Fa | a 30. § (4) bekezdés szerinti fásítás céljából meghatározott területi arány | |||||||||
| 14 | ászm | parkolási szintterületet az általános szintterületbe kell beszámítani (29. §) | |||||||||
| 15 | „ | OTÉK eltéréssel (2016) | |||||||||
15. számú táblázat
| A | B | C | D | E | F | G | H | I | J | ||
| 1 | területfelhasználási kategória | a telek beépítési módja / az épület elhelyezés módja | a kialakítható telek megengedett legkisebb | a telek megengedett legnagyobb | a telek megengedett legkisebb | az épület meg- engedett legnagyobb beépítési magassága 4. melléklet szerint | |||||
| 2 | K–EÜ K–HON, K–SZ | beépítettsége | szintterületi mutatója | ||||||||
| 3 | építési övezet jele | területe | szélessége | terepszint felett | terepszint alatt | általános | parkolási | zöldfelületi aránya | |||
| (m²) | (m) | (%) | (%) | (m²/m²) | (m²/m²) | (%) | |||||
| 4 | K–EÜ/SZ–1 | SZ | 0 | 0 | 40 | 60 | 2 | 1,5 | 40 | épületmagasság | |
| 5 | K–Hon/SZ–1-Eü | SZ | 50000 | 0 | 60” | 70 | 3,2 | 1 | 25” | épületmagasság | |
| 6 | K–Hon/SZ–2 | SZ | 3000 | 40 | 35 | 50 | 2 | 1 | 40 35k”+5%FA | épületmagasság | |
| 7 | K–Hon/SZ–SP | SZ | 4000 | - | 40 | 40 | 1 | 0,5 | 40 35”k+5%FA | épületmagasság | |
| 8 | K–SZ/SZ–1 | SZ | 25000 | 0 | 15 | 50 | 1 | ászm | 40 | épületmagasság | |
| 9 | Z -általános zártsorú o ZU – zárt udvaros o ZK–A – zártsorú keretes „A” típus o ZK–B – zártsorú keretes „B” típus o ZK–C – zártsorú keretes „C” típus o SZ – szabadonálló o Z/SZ – zártsorú, szabadonálló jellegű épületelhelyezéssel o T – telepszerű o KA – kialakult állapot | ||||||||||
| 10 | k | a 30. § (4) bekezdés szerinti legkisebb zöldfelületi arány kedvezményes értéke, | |||||||||
| 11 | +5% Fa | a 30. § (4) bekezdés szerinti fásítás céljából meghatározott területi arány | |||||||||
| 12 | ászm | parkolási szintterületet az általános szintterületbe kell beszámítani (29. §) | |||||||||
| 13 | „ | OTÉK eltéréssel (2016) | |||||||||
16. számú táblázat
| A | B | C | D | E | F | G | H | I | J | ||
| 1 | területfelhasználási kategória | a telek beépítési módja / az épület elhelyezés módja | a kialakítható telek megengedett legkisebb | a telek megengedett legnagyobb | a telek megengedett legkisebb | az épület meg- engedett legnagyobb beépítési magassága 4. melléklet szerint | |||||
| 2 | Zkp Zkk, Ek | beépítettsége | szintterületi mutatója | ||||||||
| 3 | építési övezet jele | területe | szélessége | terepszint felett | terepszint alatt | általános | parkolási | zöldfelületi aránya | |||
| (m²) | (m) | (%) | (%) | (m²/m²) | (m²/m²) | (%) | |||||
| 4 | Zkp-Kp–1 | - | 10000 | - | 2 | 20 | - | - | 70 | Ém=7,5 | |
| 5 | Zkp-Kp–2 | - | - | - | 2 | 20 | - | - | 75 | Ém=4,5 | |
| 6 | Zkp-Kk–1 | - | - | - | 2 | 20 | - | - | 60 | Ém=4,5 | |
| 7 | Zkp-Kk–2 | - | - | - | 3 | 50 | - | - | 60 | Ém=4,5 | |
| 8 | Zkp-Kk–3 | - | - | - | 3 | 50 | - | - | 60 | - | |
| 9 | Zkp-Kk–4 | - | - | - | 3 | 10 | - | - | 60 | Ém=4,5 | |
| 10 | Zkp-Kk–5 | - | - | - | 3 | 10 | - | - | 60 45k+15% FA § „ | Ém=4,5 | |
| 11 | Zkk–1/Ln | - | 4000 | - | 1 | 70 | - | - | 60 | Ém=4,5 | |
| 12 | Zkk–2/Ln | - | 4000 | - | 1 | 10 | - | - | 60 | Ém=4,5 | |
| 12a | Zkk–3/Ln | - | 600 | - | 2 | 10 | - | - | 60 | Ém=4,5 | |
| 12b | Zkk–2/Vt | - | 1500 | - | 1 | 10 | - | - | 60 | Ém=4,5 | |
| 13 | Zkk–1/K–Rek | - | - | - | - | - | - | - | 60 | - | |
| 14 | Zkk–2/K–Rek | - | - | 0 | 0 | - | - | 60 | |||
| 15 | Zkk–1/K–Sp | - | - | - | 2 | 0 | - | - | 60 | Ém=7,5 | |
| 16 | Ek | - | 10000- | - | 3 | 0 | - | - | 60 | Ém=4,0 | |
| 17 | k | a 30. § (4) bekezdés szerinti legkisebb zöldfelületi arány kedvezményes értéke, | |||||||||
| 18 | +5% Fa | a 30. § (4) bekezdés szerinti fásítás céljából meghatározott területi arány | |||||||||
| 19 | Ém | épületmagasság | |||||||||
| 20 | „ | OTÉK eltéréssel | |||||||||
| ” | |||||||||||
„4. melléklet a 14/2021. (VI. 29.) önkormányzati rendelethez
AZ ÉPÍTÉSI ÖVEZETEK MAGASSÁGI SZABÁLYOZÁSA
| ” |
„7. melléklet 12a. ábra a 14/2021. (VI. 29.) önkormányzati rendelethez
| ” |
„8. melléklet a 14/2021. (VI. 29.) önkormányzati rendelethez
A RENDELET HATÁLYA ALÁ NEM TARTOZÓ 1. § (2) BEKEZDÉS SZERINTI DÉSZ TERÜLETEK LEHATÁROLÁSA
| ” |
„9. melléklet a 14/2021. (VI. 29.) önkormányzati rendelethez
KORLÁTOZÁSSAL ÉS EGYES VÉDELMEKKEL ÉRINTETT TERÜLETEK – ÁTNÉZETI TÉRKÉP
| ” |
„14. melléklet a 14/2021. (VI. 29.) önkormányzati rendelethez
ÚSZÓMŰVEK ELHELYEZÉSI RENDJE A NÉPSZIGET DUNA MEDER FELŐLI OLDALÁN
| ” |
„15. melléklet a 14/2021. (VI. 29.) önkormányzati rendelethez
ÚJPESTI–ÖBÖL PARTHASZNÁLATI SZABÁLYOZÁSA
| ” |
